张日强 - 大手客「拨火」 新盘成交量急弹升 | 楼声随笔
张日强
2024-10-15 02:00 HKT
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减息效应逐步浮现，加上连日股市表现向好，令整体市场气氛明显好转，新盘频频推售都取得理想销情，当中表现最为积极的首推启德地王新盘，短短8日内便沽出463伙，销情十分瞩目，同时亦带动区内新盘的成交量。受到上述利好消息刺激，大手投资客先后大举入市，过往楼市畅旺时出现的投资者「圈货」行动已展现出来，本月中以来，新盘成交量已暂录逾1300宗，创过去5个月以来新高数字。
受到多项利好消息刺激下，市场气氛随即转势，发展商推盘步伐明显加快，由于主要新盘开价低于市价甚具吸引力，随即引来大批用家及投资者承接，并且引领了大手投资客扫货。大手客大举入市，令到新盘市场瞬间火热起来，受用家及投资者的鼓动下，整体成交量都有所大幅回升，单是上半月已录逾1300宗成交，创出过去5个月以来的新高数字，反映启动减息周期后，加上中央出招救市，令市场买家都回复信心，以致推高本月新盘的整体成交量。由于多个新盘接连推出应市，当中包括即将开售的黄竹坑站上盖新盘，料可取得不俗的销情，预期本月新盘的整体成交量有望取得突破。
事实上，本月大手投资客出击相当惊人，相信是受银行减息的较大因素所致，以及中央推出救市措施等，以致市况迅即转势，促使更多用家及投资收租客涌出来扫货，部分投资客更大手连扫5伙至8伙，反映该批大手客对后市充满信心。
张日强
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