张日强 - 新盘趁势提前群起抢滩 | 楼声随笔
张日强
2024-10-16 02:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，除了新盘群起出击并且频频热销外，二手楼市场于过去半个月亦录得价量俱升的实况，买家入市的步伐相对加快，尤其投资客的动力更不容忽视，反映市况受惠减息等利好因素下，新盘及二手楼市场都有不俗表现。至于近日热卖的新盘市场，发展商都采取低价策略抢攻，预期今日公布的《施政报告》或有好消息出台，料对回稳的楼市有一定的裨益。
受惠减息等利好消息刺激，发展商于本月份借势群起推盘，先有启德大盘率先以低价出击，首轮及次轮都先后报捷开出红盘的实况，新盘热销亦带动其他新盘加入战团，港岛黄竹坑站上盖新盘亦以稍低于市价抢攻，并安排于本周六开售，该盘连日来收票相当理想，料可取得不俗的销情。此外，昨日突击推出的长沙湾新盘，首批推出50伙，平均每呎开价约1.48万，最低入场价约454万，较区内二手价低约10%至20%不等，由于开价同样吸引，预期可取得不俗的成绩。
事实上，受惠银行启动减息周期展开，加上中央出招救市等，整体市况已见好转，预期今日公布的《施政报告》或有好消息出台，甚至有利楼市的好消息，对整体楼市有一定的支持作用，料月内将有多个新盘趁势排队出击。
张日强
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