张日强 - 正式启动减息周期成楼市「转捩点」 | 楼声随笔
张日强
2024-09-20 02:00 HKT
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受到美国联储局减息半厘的利好消息，并已充分显示减息周期正式展开，本港主要银行亦跟随减息步伐，新盘及二手市场随即起动，发展商群起推盘应市，分别上楼书兼即时开价，反映发展商推盘步伐明显加快。至于二手楼市场则有较明显的反弹，部分业主随即「小心雄」企硬放盘价，虽说没有出现加价或反价的情况，惟已充分反映市场的去向，预期今次启动了减息周期将成为楼市的「转捩点」。
美国联储局减息半厘，是自2020年3月过去4年半以来首次减息，正式开展减息周期的序幕，本港银行更随即跟随，主要银行亦减息0.25%，虽然并未跟足，但相信是极具鼓舞，对于按揭的业主而言，未来每月供款所需金额下降，而新做按揭利率下跌，资金成本减低将有利用家及投资者入市。今次正式启动减息周期，相信有助未来楼市的稳定及信心，预料新盘及二手楼的成交量将重回正轨，料量升价稳的情况将会出现，当中尤其10月新盘的成交量有望突破2000宗或以上的水平。
事实上，启动了减息周期，对后市有极大的禆益，尤其各大发展商已部署群起推盘之势，预期下月将成新盘推售的战场，加上年尾前将会再度减息，料可成为楼市上升动力的「转捩点」。
张日强
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