张日强 - 全城关注启德新盘开价策略 | 楼声随笔
张日强
2024-06-26 02:00 HKT
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楼市踏入下半年更趋积极，市场多个新盘密密软销及推广，部署于短期趁势出击。继屯门大型新盘日前以低价策略推盘并取得不俗的销情后，位于启德新盘亦正部署推售，由于启德区内将有2至3个新盘计划于下半年推出应市，相信战线将会重返启德，预期全城将关注启德新盘的开价策略，始终区内仍有新盘紧接登场。
即将踏入7月份，发展商亦密密部署短期推盘应市，故近日先后为旗下新盘软销及推广，其中以启德新盘最为积极，并部署于周内上载楼书，以便赶及下月率先推盘的进度，由于区内仍有2至3个新盘计划于下半年推盘，部分仍未取得预售楼花同意书，故发展商亦希望以快打慢策略，提早推出市场应市，抢先力吸市场各路客源。
事实上，启德区内新盘一直是市区的供应库，各大发展商的每一举动或任何推盘策略，都会影响市场的变化，尤其区内不同地皮的地价都有颇大的分别，在开价策略上都会左右大局，料发展商会推出更多诱因去吸引市场各路客源，相信最少3个新盘部署短期内推出应市，开价策略上更具竞争力，预期区内下半年将会成为新盘的角逐战。
张日强
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