张日强 - 加息下新盘销情再报捷｜楼声随笔
张日强
2023-05-05 00:00 HKT
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美国联储局再度加息，一如市场预期加息0.25%，本地有多家大型银行随即轻微上调最优惠利率0.125%。由于加息温和，而且预期加息周期亦接近尾声，业界一般预期对楼市影响不大，适逢昨日大埔新盘次轮推售，不单止未有动摇准买家入市信心，该批合共191伙以价单形式推售的单位，亦迅速沽清，反映市场仍追捧中细价物业，同时对后市相当有信心。
楼价经过首季度急速弹升后，成交量及造价都有明显升幅，整体楼市亦开始逐步放缓，尤其新盘以稍低于市价抢攻，吸引大批客源并成为市场焦点，反而二手屋苑市场则相对回软，睇楼及成交量都有下调迹象，相信与新盘低价抢客，以及业主的放盘叫价强硬所致，预料二手市场仍会淡静一段时间，现正处于消化期，二手成交量将会于低位徘徊，待新盘持续取得佳绩后才有转机。
事实上，昨日本地有多家大型银行紧随美国联储局加息，惟却轻微上调最优惠利率0.125%，由于加息温和，而且预期加息周期亦接近尾声，业界一般预期对楼市影响不大，加上新盘销情理想，预期买家对后市具有信心。
张日强
楼价经过首季度急速弹升后，成交量及造价都有明显升幅，整体楼市亦开始逐步放缓，尤其新盘以稍低于市价抢攻，吸引大批客源并成为市场焦点，反而二手屋苑市场则相对回软，睇楼及成交量都有下调迹象，相信与新盘低价抢客，以及业主的放盘叫价强硬所致，预料二手市场仍会淡静一段时间，现正处于消化期，二手成交量将会于低位徘徊，待新盘持续取得佳绩后才有转机。
事实上，昨日本地有多家大型银行紧随美国联储局加息，惟却轻微上调最优惠利率0.125%，由于加息温和，而且预期加息周期亦接近尾声，业界一般预期对楼市影响不大，加上新盘销情理想，预期买家对后市具有信心。
张日强
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