张日强 - 通关威力 药妆店追租广东道靓舖｜楼声随笔
张日强
2023-03-14 00:00 HKT
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疫情持续缓和，整体市场气氛亦见好转，加上两地通关效应，以及日前取消口罩令，旅游区舖位的租务亦受到带动。其中，尖沙咀广东道更成为市场焦点，人流亦相对持续增加。该地段名店街于一个月内先后获药妆店进驻，而且租金更级级上升，反映通关所带来的效应威力，而且部份更录得大手承租的实况。
「自上月两地通关后，即时为旅游区舖位注入动力，尤其尖沙咀一带旅客明显大幅增加，人流再度出现于各大小街道上，整体气氛亦见好转，就连地舖租务市场亦见活跃，其中旅游区地舖更成为市场焦点。尤其是「名店街」广东道继日前录药妆店进驻后，另一个面积约1000方呎地舖，亦新录药妆店以55万承租，平均呎租550元，属该街道疫市以来的新高租金，新租客为区内著名药妆店，过往曾大开分店，疫市以来大幅收缩，今番卷土重来，并进驻『名店街』，签下3年约，为疫市3年以来最高。事实上，广东道除了钟表名店外，一向以来亦是药妆店抢攻的桥头堡，于疫市期间几乎走清光，上月才迎来『回归』，尖沙咀广东道文利大厦地下舖位，自从化妆品连锁店于3年前撤出后，舖位一直丢空，在通关效应下，获药妆店即时签3年长约，平均月租约30万，以地舖面积约120方呎计算，平均呎租约250元。」一间工商舖代理行董事指，自两地通关后，整体经济已见好转，加上外地游客亦逐渐增加，对旅游区的零售业有一定的帮助，预期舖位租务市场将会转趋活跃。
事实上，自从过去3年疫市以来，广东道大部份舖位不断录得弃租的实况，直至去年第4季通关才露出曙光，预期整体零售业将逐步起飞，旅游区舖位将陆续获承租。
张日强
「自上月两地通关后，即时为旅游区舖位注入动力，尤其尖沙咀一带旅客明显大幅增加，人流再度出现于各大小街道上，整体气氛亦见好转，就连地舖租务市场亦见活跃，其中旅游区地舖更成为市场焦点。尤其是「名店街」广东道继日前录药妆店进驻后，另一个面积约1000方呎地舖，亦新录药妆店以55万承租，平均呎租550元，属该街道疫市以来的新高租金，新租客为区内著名药妆店，过往曾大开分店，疫市以来大幅收缩，今番卷土重来，并进驻『名店街』，签下3年约，为疫市3年以来最高。事实上，广东道除了钟表名店外，一向以来亦是药妆店抢攻的桥头堡，于疫市期间几乎走清光，上月才迎来『回归』，尖沙咀广东道文利大厦地下舖位，自从化妆品连锁店于3年前撤出后，舖位一直丢空，在通关效应下，获药妆店即时签3年长约，平均月租约30万，以地舖面积约120方呎计算，平均呎租约250元。」一间工商舖代理行董事指，自两地通关后，整体经济已见好转，加上外地游客亦逐渐增加，对旅游区的零售业有一定的帮助，预期舖位租务市场将会转趋活跃。
事实上，自从过去3年疫市以来，广东道大部份舖位不断录得弃租的实况，直至去年第4季通关才露出曙光，预期整体零售业将逐步起飞，旅游区舖位将陆续获承租。
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