张日强 - 3月群盘围城互抢客源｜楼声随笔
张日强
2023-03-13 00:00 HKT
字體大小
自农历新年后，楼市气氛明显好转，市场新盘货尾及二手楼市均表现理想，随后政府公布的2项数据亦令到市场起稳定作用，当中包括差饷物业估价署及土地注册处数字俱回升，反映市况已逐步升温，发展商更把握近日市况，纷纷为旗下新盘软销及推广，部份更急不及待迅速开价抢攻。目前市场上最少有4至5个全新盘应市，预期本月群盘围城将会成为市场焦点，部份同类型的新盘更有机会出现互抢客源的实况。
多项数据有利楼市进程
「疫情已见缓和，整体楼市气氛明显好转，加上受到多项利好消息带动，尤其政府公布的宽减印花税，继上月2个新盘推出应市并先后取得理想销情，由于已引领了大批客源涌出来，其他发展商亦把握近期的旺势，即时在数天内群起出击，并随即公布最新部署，纷纷上载楼书及快速开价等。目前市场上已有4至5个新盘推出应市，相信是受到近期市况急速好转，激发起一众发展商的推盘动力，即将推出的新盘分别位于新界及市区，尤以新界中小型楼盘更成为市场买家的新宠儿。由于其中3个新盘都主打中小户型，预期同场推出或会出现互抢客源的情况，本月群盘围城齐齐起动，预期将掀起新一辆轮的推盘动力。」一间大型代理行董事指，受到多项有利楼市的数据带动，整体市况已见好转，加上已有一段长时间未有同时有多个新盘推出的热况，尤其上月推售的2个焦点盘，引领了大批客源涌出来，预期本月新盘将成为市场焦点热话。
事实上，受到两地通关效应带动，加上多项数据支持，楼价指数录得止跌回升的信号，1月私宅售价指数按月回升0.6%，结束长达7个月的跌浪，明显已逐步走出谷底。至于土地注册处公布的上月整体楼宇买卖录5980宗，按月上升约35%；加上日前3大辣税交投共录234宗，按月上升约49%，其中反映内地客及公司客入市状况亦按月增约79%，创8个月新高。受惠于多项数据下的带动下，准买家亦逐步回复信心，而本月群盘围城对楼市有极大的考验力，预期将有助楼市即将步入「复苏之路」的新里程。
张日强
多项数据有利楼市进程
「疫情已见缓和，整体楼市气氛明显好转，加上受到多项利好消息带动，尤其政府公布的宽减印花税，继上月2个新盘推出应市并先后取得理想销情，由于已引领了大批客源涌出来，其他发展商亦把握近期的旺势，即时在数天内群起出击，并随即公布最新部署，纷纷上载楼书及快速开价等。目前市场上已有4至5个新盘推出应市，相信是受到近期市况急速好转，激发起一众发展商的推盘动力，即将推出的新盘分别位于新界及市区，尤以新界中小型楼盘更成为市场买家的新宠儿。由于其中3个新盘都主打中小户型，预期同场推出或会出现互抢客源的情况，本月群盘围城齐齐起动，预期将掀起新一辆轮的推盘动力。」一间大型代理行董事指，受到多项有利楼市的数据带动，整体市况已见好转，加上已有一段长时间未有同时有多个新盘推出的热况，尤其上月推售的2个焦点盘，引领了大批客源涌出来，预期本月新盘将成为市场焦点热话。
事实上，受到两地通关效应带动，加上多项数据支持，楼价指数录得止跌回升的信号，1月私宅售价指数按月回升0.6%，结束长达7个月的跌浪，明显已逐步走出谷底。至于土地注册处公布的上月整体楼宇买卖录5980宗，按月上升约35%；加上日前3大辣税交投共录234宗，按月上升约49%，其中反映内地客及公司客入市状况亦按月增约79%，创8个月新高。受惠于多项数据下的带动下，准买家亦逐步回复信心，而本月群盘围城对楼市有极大的考验力，预期将有助楼市即将步入「复苏之路」的新里程。
张日强
最Hit
更多文章
