张日强 - 全城关注新盘火速开价｜楼声随笔
张日强
2023-03-15 00:00 HKT
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整体市场气氛活跃，发展商推盘步伐亦见回勇。继月前市区及屯门盘先后推售并取得不俗销情后，市场再有多个新盘部署出击，当中包括市区何文田豪宅新盘及屯门中小型新盘等，两盘将于今明两日正式开价。由于上述两盘都已经于早前频频软销，故亦吸引不少实客垂青，加上早前新盘亦引领了大批客源涌出来，故市场应有一定的客源，待发展商正式开价后才入票。受到市况已逐步升温，预期上述两盘将以市价开盘，并可取得不俗的销情。
「市场气氛好转，加上两地通关后带来积极的效应，日前已率先有发展商趁势推盘出击，并且分别以稍低于市价抢攻。由于开价相当吸引，而且付款条件极具灵活，吸引不同客源垂涎，当中包括用家及投资者等，以致有关新盘交投相对理想。即将开价的何文田豪宅新盘，首批单位不少于50伙，涵盖1至3房单位，预料将会以贴市价推售。至于铁定于明日开价的屯门新盘，首批推出不少于80伙，当中近6成单位为一房户，好大机会1房单位售价全数在400万以下，为市场最受追捧的户型，配合政府政策，买楼负担减低，项目销售策略以量行先，料以吸引价推出，相信推出首批后，很快可加推单位发售。」一间大型代理行董事指，由于上述两盘都表明会以贴市价甚至低市价策略推出，预期开价后将可引领大批客源涌出来，甚至可取得不俗销情。
自两地通关后，整体经济及楼市都活跃起来，零售业明显好转，楼市亦受带动积极起来，多个新盘都陆续登场，预期本周及下周都有全新盘应市，料将可掀起新一轮推盘动力。
张日强
「市场气氛好转，加上两地通关后带来积极的效应，日前已率先有发展商趁势推盘出击，并且分别以稍低于市价抢攻。由于开价相当吸引，而且付款条件极具灵活，吸引不同客源垂涎，当中包括用家及投资者等，以致有关新盘交投相对理想。即将开价的何文田豪宅新盘，首批单位不少于50伙，涵盖1至3房单位，预料将会以贴市价推售。至于铁定于明日开价的屯门新盘，首批推出不少于80伙，当中近6成单位为一房户，好大机会1房单位售价全数在400万以下，为市场最受追捧的户型，配合政府政策，买楼负担减低，项目销售策略以量行先，料以吸引价推出，相信推出首批后，很快可加推单位发售。」一间大型代理行董事指，由于上述两盘都表明会以贴市价甚至低市价策略推出，预期开价后将可引领大批客源涌出来，甚至可取得不俗销情。
自两地通关后，整体经济及楼市都活跃起来，零售业明显好转，楼市亦受带动积极起来，多个新盘都陆续登场，预期本周及下周都有全新盘应市，料将可掀起新一轮推盘动力。
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