张日强 - 何文田豪盘抢先开价 786万入场｜楼声随笔
张日强
2023-03-16 00:00 HKT
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受到多项利好楼市消息刺激，日前先后有多个新盘推出应市，并且取得不俗的销售成绩，惟过往只集中于中小型细价盘，昨日何文田豪宅盘正式开价，每呎开价2.48万，最低入场价786万。该盘早已批出预售楼花同意书，加上于市场已频频软销及推广，更吸引大批实客垂青，只是等待今次开价，由于开价亦算适中，贴近市场价，而该盘更有不同的单位可作选择，料可吸纳用家及投资客源。
「市场气氛渐见好转，发展商亦把握近日的旺势，纷纷推盘出击，部份更抢先开价。其中，何文田豪宅新盘率先抢攻，每呎开价约2.48万，最低入场价约786万。由于该盘有不同单位面积可作选择，故此可吸纳不同客源，当中包括用家及投资者。发展商率先推出首批50伙，面积336至941方呎，户型涵盖1至3房户，折实售价约786万至2607万不等，折实呎价约2.18万至2.77万。由于该区已有多年未有全新盘应市，尤其是属于市区铁路上盖盘，位处豪宅区相信可引领大批客源涌出来，有部份业界更形容，该盘开价明显较同区其他屋苑的造价低约10%至20%，料可取得不俗的入票数字，相信首批单位可获理想的销情。」一间大型代理行董事指，首批单位属贴市价推出，由于该盘位处港铁上盖，本身有其地利优越的卖点，加上区内已有一段时间未有豪宅盘推出，料开售可取得不俗成绩。
事实上，受到多项利好楼市消息带动，发展商亦把握近期的旺势，纷纷趁势推盘应市，部份更抢先开价，除了刚公布开价的何文田豪宅盘外，屯门大型新盘亦铁定于今日正式开价。
张日强
「市场气氛渐见好转，发展商亦把握近日的旺势，纷纷推盘出击，部份更抢先开价。其中，何文田豪宅新盘率先抢攻，每呎开价约2.48万，最低入场价约786万。由于该盘有不同单位面积可作选择，故此可吸纳不同客源，当中包括用家及投资者。发展商率先推出首批50伙，面积336至941方呎，户型涵盖1至3房户，折实售价约786万至2607万不等，折实呎价约2.18万至2.77万。由于该区已有多年未有全新盘应市，尤其是属于市区铁路上盖盘，位处豪宅区相信可引领大批客源涌出来，有部份业界更形容，该盘开价明显较同区其他屋苑的造价低约10%至20%，料可取得不俗的入票数字，相信首批单位可获理想的销情。」一间大型代理行董事指，首批单位属贴市价推出，由于该盘位处港铁上盖，本身有其地利优越的卖点，加上区内已有一段时间未有豪宅盘推出，料开售可取得不俗成绩。
事实上，受到多项利好楼市消息带动，发展商亦把握近期的旺势，纷纷趁势推盘应市，部份更抢先开价，除了刚公布开价的何文田豪宅盘外，屯门大型新盘亦铁定于今日正式开价。
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