二手市场频现减价蚀让成交
甄子文
2022-11-04 20:55 HKT
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近月二手楼价屡创新低，业主频频减价出售，蚀让个案多不胜数，如近年以高成数按揭贷款购入的物业，亦面临负资产的边缘，到底大多数少市民，是希望楼价上升还是下跌?
相信我们的政府亦感无奈，楼价高企，大多数市民怨声载道说买不起，现在楼价下跌又担心负资产，无论楼市升与跌，总有人说不好的，不过在楼市辣招政策之下，已杜绝楼市过度炒卖，现一般住宅物业都是自住居多，所以楼市下跌也不会像2008年金融海啸般急跌三成。
但笔者有一样不明白的是，眼见很多楼盘蚀让个案，都是刚购入三至四年便急于出售，试问在当天购入物业时，是自住还是炒卖？若购入是自住的，又何必急于在这时候蚀让出售，若是投资购入物业，在这样高的楼价下购入，当然要承担风险止蚀离场。
所以在新一份特首施政报告中，很多人期望能撤销楼市辣招来稳定楼市，但万万不能在这一刻取消额外印花税，当取消这三年楼宇捆绑禁售期，大量楼盘沽出，楼市不急速下跌才怪！
2022年11月4日
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