张日强 - 北角豪盘持货5年蚀「5球」｜楼声随笔
张日强
2022-09-06 00:00 HKT
字體大小
疫情持续升温，整体楼市亦受到影响，尤其本港银行于季内有加息压力，加上发展商持续以低市价推出新楼盘抢客，令到本身已经积弱的二手市场更加雪上加霜，部份屋苑业主纷纷将放盘单位作出减价行动，以便迎抗新盘的来袭，日前北角有半新豪宅盘以蚀让形式放售，最新以4200万成交，原业主持货5年，帐面蚀让逾「5球」，反映近日市况欠佳，不少业主愿意减价甚至蚀让离场。
「疫情反复升温，加上本港银行季内有加息压力，发展商频以低价推盘抢吸客源，以至各区二手市场表现呆滞，部份业主更将放盘单位减价，以便抢吸市场二手实客，惟发展商以低市价开盘，的确令不少原先洽购二手楼的准买家转投新盘市场，各区屋苑睇楼及成交量都淡静起来，日前北角半新豪宅盘更录蚀让成交，该物业为北角维港颂8座中层，单位面积约1318方呎，4房套房加工人套房间隔，坐享邮轮码头至维港一带烟花海景，原叫价4800万，买卖双方议价后，最终以4200万成交，呎价约3.18万，原业主于2017年以约4785万一手买入单位，原业主持货5年帐面蚀让逾585万，期内物业更贬值约12%。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，加上银行于季内有加息压力，令不少准买家都采取审慎策略，二手市场更见雪上加霜，业主频将放盘单位减价作招徕，以至市场录得减价甚至蚀让个案。
事实上，受到疫情持续升温影响，整体楼市转趋淡静，部份对后市信心不足的业主，面对多项不利楼市的因素，故纷纷以减价作招徕，部份甚至蚀让离场。
张日强
「疫情反复升温，加上本港银行季内有加息压力，发展商频以低价推盘抢吸客源，以至各区二手市场表现呆滞，部份业主更将放盘单位减价，以便抢吸市场二手实客，惟发展商以低市价开盘，的确令不少原先洽购二手楼的准买家转投新盘市场，各区屋苑睇楼及成交量都淡静起来，日前北角半新豪宅盘更录蚀让成交，该物业为北角维港颂8座中层，单位面积约1318方呎，4房套房加工人套房间隔，坐享邮轮码头至维港一带烟花海景，原叫价4800万，买卖双方议价后，最终以4200万成交，呎价约3.18万，原业主于2017年以约4785万一手买入单位，原业主持货5年帐面蚀让逾585万，期内物业更贬值约12%。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，加上银行于季内有加息压力，令不少准买家都采取审慎策略，二手市场更见雪上加霜，业主频将放盘单位减价作招徕，以至市场录得减价甚至蚀让个案。
事实上，受到疫情持续升温影响，整体楼市转趋淡静，部份对后市信心不足的业主，面对多项不利楼市的因素，故纷纷以减价作招徕，部份甚至蚀让离场。
张日强
更多文章
