张日强 - 「北都」新盘逐一亮相｜楼声随笔
张日强
2022-07-27 00:00 HKT
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疫情持续反复，新盘表现明显更胜二手屋苑，尤其新盘连番推售并取得不俗销情，多个新盘部署短期内推出应市。继屯门大型新盘率先推出抢攻，并以低价作招徕后，即时引起各路客源涌出来，其他发展商亦乘势有意推盘加入战团，并以北部都会区新盘最为积极，其中位于粉岭一个大型新盘亦正酝酿推出，这是继屯门大盘推出后，另一个位处北部都会区的新盘亦可望于短期内应市。
「市场气氛转趋平稳，虽然二手楼市闷热，惟新盘市场却渐入佳境，正在收票的屯门大型新盘，短短数天便取得逾万票佳绩，由于该盘以低于市价抢滩，即时吸引各路客源争相入票。另一个位处粉岭的大型新盘，同样主打细单位主导，由于该盘位处北部都会区范围，除了坐拥交通便捷的优势外，区内更会锐意打造未来创科发展的重点，相信未来就业机会会更多，对附近物业交投有一定刺激，故此『北都』新盘极具概念，纵使该盘仍未批出预售楼花同意书，惟发展商已于近日为该盘软销，预期该盘可于下月正式推出。由于该盘同样主打细户，料可引领大批年轻上车客源相继入票，或再度掀起新一轮的入票动力。」一间大型代理行董事指，受疫情升温及加息的阴霾下，目前市场上推出的新盘，一般都会采取低价策略促销，亦可采取市价出击，视乎每个新盘的特点，或楼盘单位的总数量等，都会左右发展商的最终开价。
疫情持续反复，新盘及二手市场各有表现，其中近期新盘表现最瞩目。继屯门大型新盘以每呎开价1.31万抢攻，成为市场新焦点后，暂未有其他新盘加入，而位处北部都会区新盘将有机会乘势推出，料短期内将有更多新盘加入抢客行列。
张日强
「市场气氛转趋平稳，虽然二手楼市闷热，惟新盘市场却渐入佳境，正在收票的屯门大型新盘，短短数天便取得逾万票佳绩，由于该盘以低于市价抢滩，即时吸引各路客源争相入票。另一个位处粉岭的大型新盘，同样主打细单位主导，由于该盘位处北部都会区范围，除了坐拥交通便捷的优势外，区内更会锐意打造未来创科发展的重点，相信未来就业机会会更多，对附近物业交投有一定刺激，故此『北都』新盘极具概念，纵使该盘仍未批出预售楼花同意书，惟发展商已于近日为该盘软销，预期该盘可于下月正式推出。由于该盘同样主打细户，料可引领大批年轻上车客源相继入票，或再度掀起新一轮的入票动力。」一间大型代理行董事指，受疫情升温及加息的阴霾下，目前市场上推出的新盘，一般都会采取低价策略促销，亦可采取市价出击，视乎每个新盘的特点，或楼盘单位的总数量等，都会左右发展商的最终开价。
疫情持续反复，新盘及二手市场各有表现，其中近期新盘表现最瞩目。继屯门大型新盘以每呎开价1.31万抢攻，成为市场新焦点后，暂未有其他新盘加入，而位处北部都会区新盘将有机会乘势推出，料短期内将有更多新盘加入抢客行列。
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