张日强 - 上半年3大辣税成交量创新低｜楼声随笔
张日强
2022-07-13 00:00 HKT
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疫情持续反复，整体市场气氛尚算平稳，对楼市亦有或多或少的影响。据税务局最新公布显示，今年上半年三大辣税数字，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），合共录约1807宗，对比去年下半年的2650宗，减少约31%；期内涉及税款共约36.68亿，按年同期亦减少约32%，同样创有纪录以来新低数字，反映在疫情及加息阴霾下，愿意付辣税入市的投资客及买家等明显大幅减少。
上月合共录281宗跌约10%
「受到疫情反复，加上美国持续加息影响，上月三大辣税交投共录281宗，按月跌约10%，期内涉及税款进一步萎缩至约5.447亿，按月减少约33%，以各项辣税细分，最瞩目为涉及投资客的额外印花税交投，上月仅录12宗，创自2011年12月以来近10年半的新低纪录，至于按月比较，最新数字较5月的16宗，按月减少4宗，下跌约25%；而期内金额最新录530万，按月急挫约44%。此外，主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税，最新上月录62宗，对比5月的35宗，增加约77%，在连跌5个月后迅即反弹；不过，期内相关税款金额升幅相对不多，按月仅增加约11%，至最新金额约1.614亿。至于反映投资者入市的整体从价印花税，上月录207宗买卖，对比5月的263宗，按月跌幅约21%；而期内涉及税款约3.78亿，金额亦按月减少约42%。」一间大型代理行董事指，虽然买家印花税有轻微的增加，惟本港仍未正式通关，相信入市的内地客只属小数，待正式通关才可反映。
事实上，今年上半年3大辣税数字仅录1807宗，创有纪录以来新低，反映疫情及加息阴霾下的压力，付辣税入市的投资客及买家等都明显减少。
张日强
上月合共录281宗跌约10%
「受到疫情反复，加上美国持续加息影响，上月三大辣税交投共录281宗，按月跌约10%，期内涉及税款进一步萎缩至约5.447亿，按月减少约33%，以各项辣税细分，最瞩目为涉及投资客的额外印花税交投，上月仅录12宗，创自2011年12月以来近10年半的新低纪录，至于按月比较，最新数字较5月的16宗，按月减少4宗，下跌约25%；而期内金额最新录530万，按月急挫约44%。此外，主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税，最新上月录62宗，对比5月的35宗，增加约77%，在连跌5个月后迅即反弹；不过，期内相关税款金额升幅相对不多，按月仅增加约11%，至最新金额约1.614亿。至于反映投资者入市的整体从价印花税，上月录207宗买卖，对比5月的263宗，按月跌幅约21%；而期内涉及税款约3.78亿，金额亦按月减少约42%。」一间大型代理行董事指，虽然买家印花税有轻微的增加，惟本港仍未正式通关，相信入市的内地客只属小数，待正式通关才可反映。
事实上，今年上半年3大辣税数字仅录1807宗，创有纪录以来新低，反映疫情及加息阴霾下的压力，付辣税入市的投资客及买家等都明显减少。
张日强
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