楼声随笔｜喜见新盘第二季部署出击 - 张日强
张日强
2022-03-05 00:00 HKT
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疫情持续肆虐，楼市气氛亦大受影响，新盘及二手市场都表现淡静，加上单日确诊数字高逾五万多宗，令市民将大大减少外出的实况，纵使新盘货尾仍继续开放中，惟到场参观的睇楼客却寥寥可数。各区二手屋苑表现同样淡静，成交量更按月级级下跌，日前因美国联储局就加息幅度或较预期为低，料有助本港楼市气氛，部份发展商更有意于第二季乘势部署推盘步伐，预期待疫情好转，下季推盘量将会大幅弹升，对整体楼市气氛都有正面刺激。
「受疫情持续升温影响，市民纷纷减少外出，直接对市场睇楼量有所影响，目前新盘货尾仍有部份作出开放，惟主要以预约参观为主。不过，前往参观示范单位的睇楼客明显减少，部份甚至零睇楼，令部份发展商亦要关闭示位，待疫情好转再重新推出，二手屋苑市场同样面对睇楼客减少，成交量亦明显级级回落，除非市场有平盘，否则难以吸引客源承接。日前因美国联储局就加息幅度或较预期为低，相关消息对楼市起了一定刺激，尤其部份发展商有意趁这利好消息，部署第二季推盘大计及加快推升步伐，不过，最终仍要有待疫情的发展，相信今次疫情到达顶峰后或随即回落，到时市况有机会重新起动，多个新盘将同时抢攻，部份发展商已表明部署第二季推盘的路向。」一间大型代理行董事指，受疫情急速升温影响，新盘及二手市场都表现淡静，尤其发展商纷纷延后推盘步伐，对市场将产生负面影响。
日前美国联储局就加息幅度转趋温和，并较市场预期为低，相信有助楼市气氛，消息亦刺激到发展商有意部署第二季进行推盘的路向，只要疫情缓和，下季将有相当数量新盘出击。
张日强
「受疫情持续升温影响，市民纷纷减少外出，直接对市场睇楼量有所影响，目前新盘货尾仍有部份作出开放，惟主要以预约参观为主。不过，前往参观示范单位的睇楼客明显减少，部份甚至零睇楼，令部份发展商亦要关闭示位，待疫情好转再重新推出，二手屋苑市场同样面对睇楼客减少，成交量亦明显级级回落，除非市场有平盘，否则难以吸引客源承接。日前因美国联储局就加息幅度或较预期为低，相关消息对楼市起了一定刺激，尤其部份发展商有意趁这利好消息，部署第二季推盘大计及加快推升步伐，不过，最终仍要有待疫情的发展，相信今次疫情到达顶峰后或随即回落，到时市况有机会重新起动，多个新盘将同时抢攻，部份发展商已表明部署第二季推盘的路向。」一间大型代理行董事指，受疫情急速升温影响，新盘及二手市场都表现淡静，尤其发展商纷纷延后推盘步伐，对市场将产生负面影响。
日前美国联储局就加息幅度转趋温和，并较市场预期为低，相信有助楼市气氛，消息亦刺激到发展商有意部署第二季进行推盘的路向，只要疫情缓和，下季将有相当数量新盘出击。
张日强
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