楼声随笔/楼声物语——辣税成交 按月急挫60%
张日强
2021-01-15 04:18 HKT
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疫情持续肆虐，发展商全面「缩盘」，不敢贸然为旗下新盘软销或推出应市，在未有新盘推售指标下，二手屋苑成交量大幅下跌，买卖双方都采取审慎策略，以至上月涉及辣税成交急挫，单月仅录727宗，较11月的1824宗，按月大减60%，宗数创2014年7月后新低；反映连月受疫情重击下，辣税买卖个案急急下跌。
「去年第四波疫情严峻，更出现单日连录逾百宗确诊，政府更加强限聚令。受限聚令制衡下，市民明显减少外出，发展商即时改变策略，就算已批出预售楼花的新盘亦延后推售，原定于上月推出的新楼盘亦纷纷延后。各大二手屋苑表现同样受到冲击，买卖双方都即时静下来，由于睇楼量连番下跌，亦导致买卖回落，其中涉及辣税成交量急速下挫，单月仅录727宗，较11月的1824宗大减60%；涉及税款约7.17亿，按月亦大减63%。总结去年全年涉及辣税成交录16372宗，较2019年的22894宗，按年减约28%；涉及税收约130亿，较2019年的209亿，按年跌约38%，更是自2014年三大辣税有纪录以来，涉及宗数及税款新低。」一间大型代理行董事指，疫情持续起伏不定，上月楼宇成交量明显回落，辣税成交宗数更大幅下跌约60%，反映市况淡静，投资者亦放慢买卖步伐，直接影响辣税交投成交量。
本月发展商已开始恢复推盘，由于启德及将军澳新盘抢尽市场焦点，预期本月辣税成交仍会维持低位。
张日强
「去年第四波疫情严峻，更出现单日连录逾百宗确诊，政府更加强限聚令。受限聚令制衡下，市民明显减少外出，发展商即时改变策略，就算已批出预售楼花的新盘亦延后推售，原定于上月推出的新楼盘亦纷纷延后。各大二手屋苑表现同样受到冲击，买卖双方都即时静下来，由于睇楼量连番下跌，亦导致买卖回落，其中涉及辣税成交量急速下挫，单月仅录727宗，较11月的1824宗大减60%；涉及税款约7.17亿，按月亦大减63%。总结去年全年涉及辣税成交录16372宗，较2019年的22894宗，按年减约28%；涉及税收约130亿，较2019年的209亿，按年跌约38%，更是自2014年三大辣税有纪录以来，涉及宗数及税款新低。」一间大型代理行董事指，疫情持续起伏不定，上月楼宇成交量明显回落，辣税成交宗数更大幅下跌约60%，反映市况淡静，投资者亦放慢买卖步伐，直接影响辣税交投成交量。
本月发展商已开始恢复推盘，由于启德及将军澳新盘抢尽市场焦点，预期本月辣税成交仍会维持低位。
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