楼声随笔/楼声物语——非核心小型酒店频放售
张日强
2020-11-05 04:17 HKT
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受去年社会事件以及今年新冠疫情冲击，整体市况都受严重影响，其中零售、饮食、旅游及酒店业等都大受打击，结业潮不断蔓延，失业率更持续上升。在疫情之下，来港旅客近乎停顿，本港酒店业面临严峻考验，当中酒店入住率近乎「零」，其中专门接待内地或东南亚旅客的三至四星级酒店最受影响，部份财团更先后减价放售酒店项目，当中以10亿以下放盘为主。
「去年社会事件基本上已对整体经济造成影响，加上今年新冠肺炎打击，令本身积弱的经济更见雪上加霜，当中以零售及饮食业伤得最重，除了删减分店数目或结业外，人手同时亦要削减，加上旅客大幅减少，以及接近封关境况，到港旅客近乎零。国泰更出现大规模裁员，主要依赖旅客生存的酒店业，早前已实施裁员及放无薪假措施，惟未来前景仍然暗淡，故部份财团率先将旗下酒店放售，情况就如国泰日前作出大规模裁员后，令一众机组人员急急放售所持有的东涌屋苑，并且先后以减价作招徕，大部份成交都以低市价为主。不少酒店业主纷纷放售旗下酒店项目，一般主要是10亿楼下的三至四星级酒店，惟市况欠佳却乏人问津。」一间外资测量师行董事指，受疫情持续影响，已接近没有旅客到港实况，酒店业难以经营下去，部份对前景失去信心的财团，纷纷放售旗下酒店项目，惟市况欠佳仍未有酒店录得成交。
目前市场上的酒店放盘，大多以三至四星级为主，地点集中于旺角、土瓜湾、北角等非核心地段，惟市况仍然淡静，预料短期内仍难促成交易。
张日强
「去年社会事件基本上已对整体经济造成影响，加上今年新冠肺炎打击，令本身积弱的经济更见雪上加霜，当中以零售及饮食业伤得最重，除了删减分店数目或结业外，人手同时亦要削减，加上旅客大幅减少，以及接近封关境况，到港旅客近乎零。国泰更出现大规模裁员，主要依赖旅客生存的酒店业，早前已实施裁员及放无薪假措施，惟未来前景仍然暗淡，故部份财团率先将旗下酒店放售，情况就如国泰日前作出大规模裁员后，令一众机组人员急急放售所持有的东涌屋苑，并且先后以减价作招徕，大部份成交都以低市价为主。不少酒店业主纷纷放售旗下酒店项目，一般主要是10亿楼下的三至四星级酒店，惟市况欠佳却乏人问津。」一间外资测量师行董事指，受疫情持续影响，已接近没有旅客到港实况，酒店业难以经营下去，部份对前景失去信心的财团，纷纷放售旗下酒店项目，惟市况欠佳仍未有酒店录得成交。
目前市场上的酒店放盘，大多以三至四星级为主，地点集中于旺角、土瓜湾、北角等非核心地段，惟市况仍然淡静，预料短期内仍难促成交易。
张日强
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