楼声随笔/楼声物语——太古城车位招标 指引价「三球」
张日强
2020-10-15 04:17 HKT
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疫情稍为缓和，市场气氛好转，各大屋苑问盘及睇楼量升温，发展商逐步加快推盘步伐，有发展商更放售非核心物业，当中太古地产持有约40年的太古城停车场，刚决定正式推出市场，并透过招标形式分拆出售，私家车车位指引价为每个300万，即时令太古城业主为之振奋。由于该停车场一向以出租为主，并且为太古带来稳定租金收益，今次突然推出市场分拆出售，料有不俗反应。
「今次太古地产主要先推出第6期停车场车位，合共有227个车位及62个电单车位，首批包括32个车位及4个电单车位，将会以招标形式发售，只供屋苑第6期业主购买。根据招标文件披露，私家车车位指引价为300万元，至于电单车车位指引价为15万。参考最近的康怡花园车位成交价约150万，由于放盘量少，故一直有市场需求。虽然太古城地点较为优越，但指引价高达每个车位300万，相信极具考验力。由于发展商采取招标形式推出，预期入标价不会太进取。」一间大型代理行董事指，近日市况稍见回稳，发展商开始逐步推售非核心物业，上述车位属优质物业，预期可获市场不俗反应。
太古城车位于过去40年一直持有放租，今次推出市场发售将激起屋苑业主购买意欲。现时区内私楼车位造价约150至180万，惟太古城屋苑地段优越，故造价可看高一线，预期有关车位造价将受到考验。
张日强
「今次太古地产主要先推出第6期停车场车位，合共有227个车位及62个电单车位，首批包括32个车位及4个电单车位，将会以招标形式发售，只供屋苑第6期业主购买。根据招标文件披露，私家车车位指引价为300万元，至于电单车车位指引价为15万。参考最近的康怡花园车位成交价约150万，由于放盘量少，故一直有市场需求。虽然太古城地点较为优越，但指引价高达每个车位300万，相信极具考验力。由于发展商采取招标形式推出，预期入标价不会太进取。」一间大型代理行董事指，近日市况稍见回稳，发展商开始逐步推售非核心物业，上述车位属优质物业，预期可获市场不俗反应。
太古城车位于过去40年一直持有放租，今次推出市场发售将激起屋苑业主购买意欲。现时区内私楼车位造价约150至180万，惟太古城屋苑地段优越，故造价可看高一线，预期有关车位造价将受到考验。
张日强
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