鲜股落镬——时代邻里起动可跟

鲜股落镬

闻风至

2020-09-30 04:17 HKT

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产经专栏

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　　美股隔晚继续反弹，惟港股未能跟随受惠，大市高开低走报跌收场，成交更跌至多月低位。恒指高开108点，报23584点，早段曾见23601点，升125点；惟已是全日高位，大市随后回落，午后低见23256点，倒跌220点；全日收报23275点，跌300点；成交金额858.8亿元，续创5月初以来全日交投新低。
　　于疲弱市况下，不少此前大升特升的股份均重现吸引力。物管股经过上半年强势后，不少均从高位回落一定幅度，其中时代邻里（9928）刚获大行唱好，昨日股价即见起动突破，势头不俗，可以伺机跟进。
　　截至6月底止上半年度，时代邻里录得收入7.02亿元人民币，按年增加54%；中期纯利8417万元人民币，大增99.4%，每股盈利9分人民币，不派中期息。撇除上市开支，期内核心净利润8420万元人民币，增长仍达76.2%。
　　时代邻里上半年盈利增长强劲，主要由于其管理物业建筑面积增约35%；提供物业管理服务及非业主增值服务收入分别增加约40%及50%；以及毛利率上升约1个百分点。
宜候回至10元收集
　　摩根大通日前发表报告指出，时代邻里于周一主持一个投资者会议，相信市场应积极看待该股，因为其指引2019至2022年的核心盈利年复合增长率达73%，较现时市场预期的69%为高。至于2019至2022年的管理面积年复合增长率指引，亦由本来的48%调升至65%。
　　摩通引述时代邻里管理层称，其第三季度通过第三方签订约320万平方米新管理面积，并预期2021年来自第三方的新管理面积将可达1300至1500万平方米，现时潜在来自第三方项目逾150个。
　　此外，公司现正研究逾10个潜在并购项目，涉及约2亿平方米的建筑面积，当中5000万平方米面积正处于讨论阶段，相信部份可于明年实现。
　　该行根据时代邻里最新指引，调整其盈利预测，认为该股估值依然吸引，维持其为中国物业管理板块中首选，评级为「增持」，目标价16元。
　　时代邻里股价昨日一度逆市爆升12.73%，收升9.9%，报10.1元，惟现价仍较其早前高位13.74元低26.5%。宜候其回落至10元水平收集，中短线目标先看13元，上升空间达30%。
闻风至