楼声随笔——疫情升温 楼宇成交按月微跌
张日强
2020-08-04 04:16 HKT
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疫情持续升温，对整体经济及楼市都造成影响。由于疫情转急，买卖双方的步伐亦慢了下来，上月楼宇买卖宗数录约7500宗，较6月的8254宗下跌约8%，由于发展商见市况回软，以致将推盘步伐减慢。疫情近期急速升温的实况下，买卖双方都有放慢入市路向，宁愿看清形势再作部署，以致除了新盘成交减慢之外，各大屋苑的睇楼及成交量亦有所放缓。
「受到疫情持续升温，加上政府推出的限聚令影响，市民外出活动亦见减少，令到各大屋苑睇楼量明显大幅下跌。早前正进行的洽商个案，亦因疫情急速升温而停了下来，以致成交量明显回落，7月份整体楼宇买卖宗数约7500宗，较6月份的8254宗下跌约8%，相信是受到限聚令的影响，市民大多不敢外出。亦有不少业主暂停开放单位，始终未知睇楼客是否带菌者，有一定的风险，加上近期市况明显淡静，楼价亦有下调压力，故大部份业主宁愿先行封盘或暂停开放单位，待疫情稳定下来再作部署推出。在种种不利楼市的因素下，令到整体成交量都明显回落。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，整体楼市亦受到影响，各区屋苑的睇楼量已见减少，买卖双方亦因疫情急速升温，亦即时放慢步伐，以致整体成交量亦相应减少，预期8月份楼宇成交量将继续寻底。
纵使各大屋苑交投量已级级回落，惟大型蓝筹屋苑始终最受市场买家追捧，并以用家及投资者为主，至于各大屋苑中以嘉湖山庄录得71宗最为瞩目、其次为太古城录43宗，而美孚新邨则录35宗，以及沙田第一城录31宗。
张日强
「受到疫情持续升温，加上政府推出的限聚令影响，市民外出活动亦见减少，令到各大屋苑睇楼量明显大幅下跌。早前正进行的洽商个案，亦因疫情急速升温而停了下来，以致成交量明显回落，7月份整体楼宇买卖宗数约7500宗，较6月份的8254宗下跌约8%，相信是受到限聚令的影响，市民大多不敢外出。亦有不少业主暂停开放单位，始终未知睇楼客是否带菌者，有一定的风险，加上近期市况明显淡静，楼价亦有下调压力，故大部份业主宁愿先行封盘或暂停开放单位，待疫情稳定下来再作部署推出。在种种不利楼市的因素下，令到整体成交量都明显回落。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，整体楼市亦受到影响，各区屋苑的睇楼量已见减少，买卖双方亦因疫情急速升温，亦即时放慢步伐，以致整体成交量亦相应减少，预期8月份楼宇成交量将继续寻底。
纵使各大屋苑交投量已级级回落，惟大型蓝筹屋苑始终最受市场买家追捧，并以用家及投资者为主，至于各大屋苑中以嘉湖山庄录得71宗最为瞩目、其次为太古城录43宗，而美孚新邨则录35宗，以及沙田第一城录31宗。
张日强
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