楼声随笔——两盘同时截票 力抢各路客源
张日强
2020-07-31 04:18 HKT
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疫情持续肆虐，市民纷纷减少外出，睇楼活动大受窒碍，屯门两盘昨日同期截票，并安排于今明两日开售。由于上周率先开售的市中心新盘，已取得不俗销情，单日沽出逾百伙，相信发展商已测试出市场承接力，料今日销情稳定。至于同区另一个位于青山公路的新盘，则劲收逾8500票，虽然明日才开售，惟开价较市中心楼盘为低，估计亦有一定竞争力，预期两盘连环开售，将为市场注下新动力。
「疫情持续肆虐，新盘及二手市场同样受累，当中二手楼市的减幅瞩目，市场纷纷录得低市价成交。至于新盘市场则以屯门两盘最受注目，由于同时于昨日截票，部份客源更入票「两边走」，希望可获较前位置拣楼，始终发展商都以限量形式推盘，加上每次推售时都会测试市场各路客源承接力，从而作出下一轮加推提价策略。其中市中心新盘继上周沽出逾百伙后，今日限量推出55伙，昨日合共收逾1300票，至于另一盘于明日发售185伙，合共收逾8500票。由于上述两盘都是主打细价楼市场，正是市场追捧户型，预期将可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐，整体楼市明显窒碍，外出睇楼实况大减，惟新盘表现仍属稳定，由于付款条件吸引及灵活，预期上述两盘销情都有不俗表现。
以目前形势来看，受疫情持续影响，加上现时只有屯门两盘推售，未见其他新盘加入战团，市场焦点已重返屯门区，预期上述两盘销情理想后，有机会带动其他新盘重新起动。
张日强
「疫情持续肆虐，新盘及二手市场同样受累，当中二手楼市的减幅瞩目，市场纷纷录得低市价成交。至于新盘市场则以屯门两盘最受注目，由于同时于昨日截票，部份客源更入票「两边走」，希望可获较前位置拣楼，始终发展商都以限量形式推盘，加上每次推售时都会测试市场各路客源承接力，从而作出下一轮加推提价策略。其中市中心新盘继上周沽出逾百伙后，今日限量推出55伙，昨日合共收逾1300票，至于另一盘于明日发售185伙，合共收逾8500票。由于上述两盘都是主打细价楼市场，正是市场追捧户型，预期将可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐，整体楼市明显窒碍，外出睇楼实况大减，惟新盘表现仍属稳定，由于付款条件吸引及灵活，预期上述两盘销情都有不俗表现。
以目前形势来看，受疫情持续影响，加上现时只有屯门两盘推售，未见其他新盘加入战团，市场焦点已重返屯门区，预期上述两盘销情理想后，有机会带动其他新盘重新起动。
张日强
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