楼声随笔——荃湾「失守屋苑」 突然弹升
张日强
2020-03-27 04:18 HKT
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新冠肺炎持续肆虐，各区屋苑均受影响，令成交回软，除非放盘减幅吸引，否则难以吸引买家洽购。
在疫情影响下，市民减少外出，对睇楼活动有一定阻碍；加上确诊屋苑陆续增加，其中荃湾已成为最多「失守屋苑」的地区，单日新增5个屋苑有确诊人士，当中包括绿杨新邨、翠丰台、万景峰、乐悠居及环宇海湾，令区内睇楼量大跌。
「从海外回港人士陆续增加，当中包括不少大学生及外游人士，刺激近日确诊数字急升，其中荃湾屋苑确诊数字更突然大升，单日有5个屋苑失守，分别为绿杨新邨、翠丰台、万景峰、乐悠居以及环宇海湾，令有关屋苑睇楼活动即时停顿，部份屋苑睇楼量更急跌约50%。由于市况逆转，不少于市场上的放盘单位，业主均愿意作出减价，当遇上极具诚意的实客，亦计划增加议价空间，由原先的2%增至5%不等。」一间大型代理行董事指，市场各大屋苑睇楼量相继减少，惟部份地区屋苑确诊数字明显增加，令该些地区睇楼量大幅下跌约50%，预期交投量亦会相继回落。
事实上，荃湾区於单日内新增5个屋苑确诊，部份更为市场指标屋苑。由于睇楼量大幅下滑，部份业主心态上亦有改变，除了愿意减价外，亦将议价空间由目前约2%，增至5%不等，预料短期睇楼及成交量都会减少。
张日强
在疫情影响下，市民减少外出，对睇楼活动有一定阻碍；加上确诊屋苑陆续增加，其中荃湾已成为最多「失守屋苑」的地区，单日新增5个屋苑有确诊人士，当中包括绿杨新邨、翠丰台、万景峰、乐悠居及环宇海湾，令区内睇楼量大跌。
「从海外回港人士陆续增加，当中包括不少大学生及外游人士，刺激近日确诊数字急升，其中荃湾屋苑确诊数字更突然大升，单日有5个屋苑失守，分别为绿杨新邨、翠丰台、万景峰、乐悠居以及环宇海湾，令有关屋苑睇楼活动即时停顿，部份屋苑睇楼量更急跌约50%。由于市况逆转，不少于市场上的放盘单位，业主均愿意作出减价，当遇上极具诚意的实客，亦计划增加议价空间，由原先的2%增至5%不等。」一间大型代理行董事指，市场各大屋苑睇楼量相继减少，惟部份地区屋苑确诊数字明显增加，令该些地区睇楼量大幅下跌约50%，预期交投量亦会相继回落。
事实上，荃湾区於单日内新增5个屋苑确诊，部份更为市场指标屋苑。由于睇楼量大幅下滑，部份业主心态上亦有改变，除了愿意减价外，亦将议价空间由目前约2%，增至5%不等，预料短期睇楼及成交量都会减少。
张日强
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