楼声随笔——股市疫情夹击 考验购买力
张日强
2020-03-11 04:16 HKT
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全球股市震荡，恒指连番大挫，加上疫情持续升温，导致楼市亦受影响，市场新盘及二手楼市即时受到打击，早前有意于短期内推盘的发展商，眼见近日市况逆转，特别是股市大幅波动，随即考虑暂缓推售新盘。二手楼市则反应迅速，业主心态薄弱，即时将放盘叫价下调，减幅由2%至11%不等，预期受股市连番下挫影响，加上今次疫情，对买家而言是真正考验。
「受股市连番插水影响，加上疫情仍未减退，买卖双方都采取审慎策略，惟市场放盘叫价持续下调，由于部份减幅吸引，因而不时录得低市价成交，当中以细价屋苑最受追捧，特别是楼价500多至600多万的单位承接力较强。此外，亦有投资者为求减磅，愿意以较低价放售，部份减幅更高达15%，增加其吸引力，刺激成交量上升，反映大幅减价有助入市意欲。此外，新盘市场同样面对逆境，除了将军澳新盘已推出外，其他新盘暂未有推售时间表。由于股市急挫逾千点，对买卖双方心理上都会有影响，预期受股市起伏及疫情等因素夹击，可真正考验买家购买力。」一间大型代理行董事指，股市大幅起伏，加上疫情未有改善，对买卖双方都有明显影响。
楼市受多项不利因素影响，令整体气氛平淡，买卖双方都采取审慎策略，近期股市连番下挫，加上今次疫情，相信对买家是真正考验。
张日强
「受股市连番插水影响，加上疫情仍未减退，买卖双方都采取审慎策略，惟市场放盘叫价持续下调，由于部份减幅吸引，因而不时录得低市价成交，当中以细价屋苑最受追捧，特别是楼价500多至600多万的单位承接力较强。此外，亦有投资者为求减磅，愿意以较低价放售，部份减幅更高达15%，增加其吸引力，刺激成交量上升，反映大幅减价有助入市意欲。此外，新盘市场同样面对逆境，除了将军澳新盘已推出外，其他新盘暂未有推售时间表。由于股市急挫逾千点，对买卖双方心理上都会有影响，预期受股市起伏及疫情等因素夹击，可真正考验买家购买力。」一间大型代理行董事指，股市大幅起伏，加上疫情未有改善，对买卖双方都有明显影响。
楼市受多项不利因素影响，令整体气氛平淡，买卖双方都采取审慎策略，近期股市连番下挫，加上今次疫情，相信对买家是真正考验。
张日强
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