楼声随笔——三大辣税急挫创五年新低
张日强
2020-03-12 04:16 HKT
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市场气氛持续淡静，加上疫情持续升温，到港的海外或内地人士相继减少，令本港经济及楼市受挫，其中楼市交投量更大幅下跌。据税务局日前公布，上月三大辣税成交合共录得835宗，按月下跌39%，创约五年以来新低纪录，反映受去年社会事件，以及年初的新冠肺炎疫情影响，新盘及二手市场停滞不前，拖累楼市交投量大幅下挫。
「上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）的整体交投宗数为835宗，较1月的1372宗，按月跌约39.1%，为2014年7月以来新低。其中额外印花税（SSD）成交量跌幅最大，仅录18宗，按月急跌47%。另外，反映投资者入市的双倍印花税（DSD），上月成交755宗，较1月的1257宗，下跌40%。至于反映非本港买家入市的买家印花税（BSD），上月录62宗，较1月的81宗，下跌23.4%。从上述三项数字了解，楼市交投量急速下滑，受社会事件以及新冠肺炎打击下，外地客源及本地投资者几乎全面退市，在市况仍未明朗之际，买家亦放缓入市步伐，导致三大辣税交投大挫。」 一间大型代理行董事指，市况持续下滑，加上政府无意减辣，预期下月公布的辣税成交仍续向下。
经历去年社会事件打击，市场陆续出现后遗症，其中零售、食肆以及旅游等行业大受影响，市场买楼意欲亦大减，加上今次疫情夹击，预期辣税成交将持续下跌。
张日强
「上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）的整体交投宗数为835宗，较1月的1372宗，按月跌约39.1%，为2014年7月以来新低。其中额外印花税（SSD）成交量跌幅最大，仅录18宗，按月急跌47%。另外，反映投资者入市的双倍印花税（DSD），上月成交755宗，较1月的1257宗，下跌40%。至于反映非本港买家入市的买家印花税（BSD），上月录62宗，较1月的81宗，下跌23.4%。从上述三项数字了解，楼市交投量急速下滑，受社会事件以及新冠肺炎打击下，外地客源及本地投资者几乎全面退市，在市况仍未明朗之际，买家亦放缓入市步伐，导致三大辣税交投大挫。」 一间大型代理行董事指，市况持续下滑，加上政府无意减辣，预期下月公布的辣税成交仍续向下。
经历去年社会事件打击，市场陆续出现后遗症，其中零售、食肆以及旅游等行业大受影响，市场买楼意欲亦大减，加上今次疫情夹击，预期辣税成交将持续下跌。
张日强
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