楼声随笔——业余投资者纷蚀沽车位
张日强
2020-01-21 13:00 HKT
字体大小
市场气氛稍为回暖，发展商推盘步伐随即平稳向上，并以中细价新盘为主。日前发展商推售新盘有不俗反应，惟二手交投分别录得减价成交。至于一向备受投资者追捧的车位项目，近期多个大型屋苑车位先后沽出，并且录得多宗蚀让个案，部份蚀让幅度高达20%至30%不等。以近期屋苑车位放盘实况来看，部份业余投资者减价走货个案明显增加。
「住宅市场气氛渐渐回暖，惟整体投资活动仍然慢热，当中早年不少投资者大手入市购买车位的情况已大幅减少。受本港政治事件及外围利淡消息影响，投资者纷纷先行沽货，就算蚀本亦要急急离场。其中深井豪景花园2期停车场地下单号车位，刚于日前以58万售出。原业主于前年6月以91.5万购入，持货约一年多帐面蚀33.5万，期间车位贬值约36.6%。另外，天水围嘉湖山庄上月亦先后出现两宗蚀让个案，包括赏湖居双号车位，该车位以120万沽出。原业主去年4月以136万元购入，持货仅8个月，帐面蚀16万元，期间车位跌幅达11.8%。沙田中心P1层单号车位亦于上月初以75万售出，原业主于前年10月以112万购入，持货一年帐面蚀37万，期间车位贬值达33%。」一间大型代理行董事指，早年投资车位的确大有水位，尤其是新界低水屋苑车位，以至大批业余投资者纷纷入市，惟市况自去年中起逐步回软，故车位减价放盘个案大幅增加。
市场受多项不明朗因素困扰，观望气氛浓厚，投资者对后市欠缺信心，市场放盘量大幅增加，令车位造价备受压力，频录减价蚀让成交。
张日强
「住宅市场气氛渐渐回暖，惟整体投资活动仍然慢热，当中早年不少投资者大手入市购买车位的情况已大幅减少。受本港政治事件及外围利淡消息影响，投资者纷纷先行沽货，就算蚀本亦要急急离场。其中深井豪景花园2期停车场地下单号车位，刚于日前以58万售出。原业主于前年6月以91.5万购入，持货约一年多帐面蚀33.5万，期间车位贬值约36.6%。另外，天水围嘉湖山庄上月亦先后出现两宗蚀让个案，包括赏湖居双号车位，该车位以120万沽出。原业主去年4月以136万元购入，持货仅8个月，帐面蚀16万元，期间车位跌幅达11.8%。沙田中心P1层单号车位亦于上月初以75万售出，原业主于前年10月以112万购入，持货一年帐面蚀37万，期间车位贬值达33%。」一间大型代理行董事指，早年投资车位的确大有水位，尤其是新界低水屋苑车位，以至大批业余投资者纷纷入市，惟市况自去年中起逐步回软，故车位减价放盘个案大幅增加。
市场受多项不明朗因素困扰，观望气氛浓厚，投资者对后市欠缺信心，市场放盘量大幅增加，令车位造价备受压力，频录减价蚀让成交。
张日强
最Hit
70后金融男为退休 400万买SIERRA SEA 上班需1小时 惟环境靓单位质素高 「背山面海风水好」
2025-12-20 06:00 HKT
深圳出发搭高铁必去5大赏雪秘景！车程最快1.5小时 必看纯白山雪海/雾凇美景（附交通）
2025-12-20 09:00 HKT
更多文章