楼声随笔——中资市区盘开价无惊喜
张日强
2020-01-04 04:17 HKT
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市场气氛稍见好转，发展商随即加快推盘步伐，继本港发展商陆续推盘后，中资财团近期亦开始造势。虽然市场新盘未见活跃，惟多个发展商密密于市场造势，并透过不同途径等为旗下新盘推广及公布部份资料，中资财团亦乘势走货，惟开价无甚惊喜。
「踏入2020年，发展商推盘亦步亦趋，率先推出的天水围新盘最为积极，日前以贴近二手价出击，由于开价吸引，虽然不是低价震撼，但足以吸引市场各路客源。从参观示范单位及入票数字来看，首批单位应可取得不俗销情，预期将陆续有其他新盘趁势推出。近日则以中资发展商较为积极，除了相约市场代理发布楼盘资讯外，同时亦向代理查询近期二手市况，以及了解近期推盘的发展商动向。此外，中资发展商亦参考每个楼盘推出时，向买家提供各式各样的付款条件等，从而了解近期发展商实况，相信短期将有两至三个新盘出击，特别是中资加快推盘步伐。一般而言，发展商都会以稍低市价出击，从而吸引市场注意力，先行制造气势吸引客源，惟昨日开价的中资市区盘却未有惊喜。」一间大型代理行董事指，踏入新一年，市况稍见好转，随著新盘开价及开售，其他发展商于近日频频为旗下新盘软销，预料短期将有多个新盘趁势出击。
不少中资发展商近期密密部署短期推盘，原有部份新盘可于去年推出，惟受政治事件连番发酵，导致开售日期一拖再拖。由于近日市况稍稍好转，预期月内将有多个新盘出击，并会以低市价抢滩。
张日强
「踏入2020年，发展商推盘亦步亦趋，率先推出的天水围新盘最为积极，日前以贴近二手价出击，由于开价吸引，虽然不是低价震撼，但足以吸引市场各路客源。从参观示范单位及入票数字来看，首批单位应可取得不俗销情，预期将陆续有其他新盘趁势推出。近日则以中资发展商较为积极，除了相约市场代理发布楼盘资讯外，同时亦向代理查询近期二手市况，以及了解近期推盘的发展商动向。此外，中资发展商亦参考每个楼盘推出时，向买家提供各式各样的付款条件等，从而了解近期发展商实况，相信短期将有两至三个新盘出击，特别是中资加快推盘步伐。一般而言，发展商都会以稍低市价出击，从而吸引市场注意力，先行制造气势吸引客源，惟昨日开价的中资市区盘却未有惊喜。」一间大型代理行董事指，踏入新一年，市况稍见好转，随著新盘开价及开售，其他发展商于近日频频为旗下新盘软销，预料短期将有多个新盘趁势出击。
不少中资发展商近期密密部署短期推盘，原有部份新盘可于去年推出，惟受政治事件连番发酵，导致开售日期一拖再拖。由于近日市况稍稍好转，预期月内将有多个新盘出击，并会以低市价抢滩。
张日强
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