【移英之路】英国买楼最紧要大！9月三至四房住宅成交价创新高
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2020-09-30 16:42 HKT
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英国在新冠肺炎疫情下，楼市逆市上升，令不少人啧啧称奇。有人认为，香港人涌入英国「盲抢楼」，但其实港人买楼只占当地交投的少数，英国楼市畅旺最主要原因是疫情令不少英国业主有感需要更加的住屋空间，纷纷转购三至四房物业，加上封城期间累积了购买力，以及英国政府在７月时推出豁免印花税措施，由现时至明年3月31日前，首置客购买50万英镑（约490万港元）以下的住宅物业，将豁免缴付印花税。因此，自７月起，英国楼市交投十分活跃。
根据地产网站Rightmove的数据显示，9月英国三房及四房物业的成交价达破纪录新高。9月换屋买家的平均成交价为29.2万镑(约288万港元)，按月微升0.4%，而全英国平均成交价为32万镑(约316万港元)，按月微升0.2%。当中3房及4房物业的楼价更创新高，当中四房物业的成交价为56.4万镑(约556万港元)，按年升4.9%，三房及四房物业在8月的成交量亦按年大增55%。
Rightmove地产数据总监Timothy Bannister表示，英国家庭需要更多居住空间是最普遍的搬屋原因，他们因在家工作亦需要更多空间，结果不同类型的买家，竞争同一类型的物业。今年初4房物业对很多买家而言是奢侈，但如今一些人能够负担的话，都会购买四房物业。
有意在英国置业的香港人，可以考虑一下买一间3至4房的屋，升值潜力会高过只得1至2房的公寓。不过，出租大屋相对较为困难，业主可能要将租房形式逐一出租。
作者：江尔莹
疫情令英国人对充足空间的屋有较大需求，公寓式住宅的需求相对下跌。Micheile Henderson/unsplash图片
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