施政报告2026前瞻︱重推公屋租置去向成疑 政府调研最快年内有结果
发布时间：06:45 2026-09-07 HKT
去年《施政报告》前夕，一度盛传政府会重推租者置其屋计划，但最终只闻楼梯响，政府表明需先做好调研，了解政策利弊及现有租户的购买意愿。据了解，相关调研已招标，料最快今年内有结果。今年再有政团提倡重推租置，有议员建议出售范围只限住宅部分，由房委会继续担任公契管理人，解决混合业权下管理权责不清的问题。
仍有约3万个租置计划单位未售出
根据房屋局数字，截至去年12月底，39个租置屋邨共有184,440个单位，当中已卖出155,760个，即84%，仍有约3万个租置计划单位未能售出。特首李家超去年回应租置「落空」时，指租置计划有存在价值，但仍需深入研究，其后政府表明计划今年进行研究。调研内容包括如重推租置如何选择屋邨、单位售价、管理及维修责任等事项。
李家超上月落区后表示，社会对重推租置有支持亦有反对，支持者认为计划有助市民置业，反对者则关注房屋流转问题。当局会认真研究租赁计划的各项意见，并交由房屋局详细探讨利弊，再作最终决定。
民建联倡「租置2.0」
民建联今年再度提倡推动「租置2.0」，即考虑优先出售楼龄20至30年的单位，将单位平均售价定于约100万元，而出售范围只限住宅部分，由房委会继续担任公契管理人，解决混合业权下管理权责不清的问题。该党立法会议员陈学锋向《星岛》表示，明白政府关注出租公屋流转的需求，但随着公屋建屋量提升，轮候数目未来数年可逐渐下降，政府有条件再推租置，每年约出售5,000至1万个单位。
他认为，公屋政策原意之一是藏富于民，让市民累积财富，但当市民居于公屋多年后有一定储蓄，又会受富户政策影响，将楼龄约二、三十年的单位以租置方式出售，可以为住户提供原址置业的选项。
谭镇国：租置管理问题不难解决
立法会议员谭镇国认为，不少公屋居民在单位居住多年，在子女长大后都希望买入所住的公屋单位安居乐业，很多时这类公屋楼龄亦不算太旧，以其所属的新界北选区为例，北区、天水围区都有许多公共屋邨，楼龄在合适的区间，有潜力纳入租置计划。他指明白租置计划有很多情况需要理顺，包括管理、维修、售价等，但相信问题不难解决，例如由房署担任主导角色统一管理免生争拗，并由政府推出维修储备金。相信只要政府提出有效方案解决管理疑难，会有更多公屋户考虑购入。
记者：林剑
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