宏福苑｜麦美娟：是否出售单位属个人决定 不应与业主大会挂钩
发布时间：12:11 2026-05-23 HKT
民政及青年事务局局长麦美娟出席电台节目后向传媒表示，就大埔宏福苑居民何时可以召开业主大会，当局委任的业主立案法团管理人合安已根据条例的要求，向土地审裁处申请延期处理业主大会，希望有更多的时间处理相关安排，保障全体宏福苑业主。她强调业主是否出售私人单位属个人决定，不应与是否召开业主大会挂钩。
麦美娟表示，理解业主比较想知道，现时宏福苑本来的法团户口、大维修基金和帐目安排，所以合安已举办两场简介会介绍这些资料，令业主能够更加掌握。他们亦特别设立了一个网页，业主可以利用密码登入，便能看到现时屋苑的帐目，以及每一户大维修基金的供款情况和日后退款的安排。
解说专队已收逾千个业主法律援助查询
麦美娟提醒，业主立案法团的成立是为了整幢楼宇公共地方的管理和行政而行事。如果业主就个别单位的处理——这是私人的地方，是业主自己的考虑，并不是透过业主大会的形式去处理。如果一名业主要考虑是否出售他的私人单位，其实是按照他自己的情况考虑，所以这与开或不开业主大会根本不应该挂钩；但是局方亦理解，法团如果要按照法例处理一些楼宇的情况，需要有一个法律程序，所以合安正正是为了保护全体业主的权益，按法例的要求，亦希望得到土地审裁处的指示。但业主处理自己个别单位的事务，例如是否出售或如何处理自己的单位，其实是业主自己的个人决定。
麦美娟又感谢东华三院拨出1000万元，推出法律配对服务，透过三个律师团队，为接受长远居住方案的宏福苑业主配对律师，东华三院会全数承担宏福苑业主透过上述三个律师团队处理买卖协议和转让手续的法律开支。解说专队现时已收到过千个宏福苑业主的查询并希望申请这服务，令他们可以尽快争取第一批拣楼。
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