宏福苑安置︱麦美娟 : 宏志阁需维修设施 最快3至4个月后才可让居民回家
发布时间：19:06 2026-02-21 HKT
大埔宏福苑五级大火距今近3个月，政府今日（21日）公布宏福苑的长远安置方案，将收购宏福苑受大火影响的7座大厦，惟不会包括未受波及的宏志阁业权，民政及青年事务局局长麦美娟表示，大埔宏福苑的宏志阁仍有一系列工作正在处理，包括大厦水电、消防及电梯等公用设施需要维修。
最快3至4个月后才能让宏志阁居民返回单位
她说合安管理有限公司将于短期内到场视察，并寻找承办商处理有关工作，预计最快3至4个月后，才能够让宏志阁的居民返回单位。
正与律政司及合安研究如何处理宏志阁分契
麦美娟又指，大厦《公契》原本的权责划分是以8座大厦为基础，火灾后《公契》以至地契都需要修订，重新厘定宏志阁住户的管理责任及业权摊分，正与律政司及合安研究如何处理。而如果宏志阁长远成为单独楼宇，将需要成立业主组织或法团，自行承担管理及维修责任。当完成其余楼宇的善后工作，宏志阁能够自行承担管理责任，合安就会向土地审裁处申请退场。
麦美娟下午于社交平台发文，指政府1月中透过「一户一社工」派发问卷，调查结果显示，绝大多数业主期望尽快落实长远居住安排，超过7成考虑接受政府收购业权。政府公布将收购受大火影响的7座大厦，未补地价单位每呎8000元、已补地价单位每呎10500元。现阶段方案暂不适用于未受波及的宏志阁，除非居民达成高度共识，同意向政府出售业权。
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她指此方案坚持情理法兼备，充分尊重居民意愿，同时兼顾公平、高效运用公共资源，并提供弹性选择，让居民按自身需要规划未来。政府会安排解说队讲解详情，民青局亦会联同各部门加入解说专组，全程支援、解答疑难，与居民并肩同行。
宏福苑大火后，她曾探访受影响居民，深深明白大家最期盼的就是早日安顿。安居即安心，希望今日的方案能让居民重获稳定与安心。
