屋苑连录短炒获利成交 海日湾4个月升约五成
发布时间：16:30 2026-08-24 HKT
二手市场成交不断，其中楼价上行业主沽货均见获利离场，而市场亦不乏短炒获利成交。近日半新盘及蓝筹屋苑均可见有短期买卖获利个案，帐面赚幅介乎约5%至20%，其中天水围YOHO WEST PARKSIDE一伙2房户转手获利101.83万元，另大埔海日湾II有单位持货约4个月即升值约5%。
利嘉阁高级联席董事林英杰称，天水围YOHO WEST PARKSIDE 1B座中层B2室，面积约431方呎，采2房连开放式厨房间隔，最终以615万元售出，呎价14269元。新买家为租客，有见租金持续上涨，加上屋苑位处铁路沿线，故决定「转租为买」。据悉，原业主在去年3月以约513.17万元一手购入上址，持货不足年半转手，帐面大幅获利101.83万元，单位期内升值约20%。
嘉湖山庄2房415万沽 不足1年转手获利逾30万
中原分行经理梁建礼表示，大埔白石角海日湾II 7座中层B室，面积243方呎，开放式间隔，日前获投资客以410万元承接，呎价16872元。目前单位市值约13500元，按上述租金计算，租金回报率可达约4厘水平。
据悉，原业主于今年4月以约391万元购入单位，持货约4个月转售，帐面获利约19万元离场，期内升值约5%。
美联高级分区营业经理杜文辉表示，天水围嘉湖山庄景湖居4座中层E室，面积约446方呎，2房间隔，单位早前叫价418万元，最终屋苑租客「转租为买」，以415万元承接，呎价约9305元。
资料显示，原业主于去年6月以约383万元购入上述单位，持货约1年转手，帐面获利约32万元，单位期内升值约8.4%。
中原区域营业经理王勤学表示，元朗朗天峰2座高层D室，面积393方呎，2房间隔，单位早前叫价628万元放售，新近获零议价，呎价约15980元。据了解，原业主于去年7月以529.2万元一手买入单位，持货约13个月易手，帐面获利98.8万元，升值约19%。
利嘉阁首席联席董事何亿侬说，沙田第一城1期10座中层G室，面积约327方呎，2房间隔，新近获首置客以468万元承接，呎价约14312元。资料显示，原业主于去年3月以约400万元购入，持货仅约1年半转手，帐面获利68万元，期内单位升值17%。
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