信和鹰君财团16.1亿夺牛头角住宅地 每呎楼面地价4339元
发布时间：19:08 2026-01-07 HKT
新一年首幅地皮顺利批出，为上周五截收8份标书的牛头角佐敦谷彩兴路住宅地，地政总署刚公布招标结果，由信和伙拍鹰君合组财团以16.1亿元，力压其余7财团夺标，每方呎楼面地价约4,339元。当时市场估值约14.8亿至22.3亿元，每方呎楼面估值约4000至6000元。市场人士指，上述中标价属非常吸引价。
黄永光：对香港长远发展充满信心
信和主席黄永光表示，在中央政府的坚实支持以及特区政府利好政策的推动下，本港经济正展现全面复苏势头，集团对香港长远发展充满信心，将继续秉持审慎而积极策略，把握具潜力发展机遇，致力为股东及所有持份者创造长远而稳定的价值。非常高兴今次与合作伙伴鹰君集团共同投得2026年首幅住宅用地，为集团的土地储备增添一幅上佳地皮，更体现了集团对香港长远发展的坚定承诺。
信和执行董事田兆源表示，随著东九龙的进一步发展，集团深信该区具备巨大潜力。这幅优质市区地皮，坐拥完善的交通基础设施和社区配套，集团将继续精心打造优质住宅项目，融入创新科技元素，致力于构建智能家居设计和智慧型会所设施，为住户缔造现代化、舒适而可持续的生活体验。
另外，其余入标财团包括长实、新地、恒基、会德丰地产、嘉华、嘉里、锐贯有限公司。
上述牛头角佐敦谷住宅地(新九龙内地段第6674号)，位处半山位置，环境旺中带静，料景观开扬，属优质地皮，而用地毗邻圣若瑟中英文中学、公屋彩云邨。地盘面积约4.12万方呎，涉及可建总楼面约37.1万方呎，预计提供约570伙。
卖地章程显示，中标财团须负责兴建社福设施，包括展能中心暨严重弱智人士宿舍、弱智人士辅助宿舍和停车处的政府地方楼面，当中展能中心实际营运楼面不得少于3438方呎，而宿舍实际营运楼面则不得少于7436方呎；而辅助宿舍实际营运楼面不得少于3778方呎。
另外，项目设有最低单位面积280方呎的要求，同时并没有针对项目最大上盖面积、层数及高度的条款限制，发展商应参考其他相关政府部门针对以上方面有关规限。该地须于2031年9月30日或之前完成，料项目落成后，大部分住宅单位可享开扬景观。
| 牛头角佐敦谷彩兴路住宅地小档案 | |
| 地皮资料 | 毗邻圣若瑟中英文中学 |
| 地段编号 | 新九龙内地段第6674号 |
| 地盘面积约（万方呎） | 4.12 |
| 可建总楼面面积（万方呎） | 37.1 |
| 市场估值约（亿元） | 14.8至22.3 |
| 每方呎楼面估值（元） | 4000至6000 |
相关文章：
佐敦谷彩兴路住宅地估值逾9.57亿 每呎楼面估值逾2600元
