荃湾地舖5968万易手 持货4年亏损29%
更新时间：11:06 2025-11-06 HKT
发布时间：11:06 2025-11-06 HKT
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民生地段中细价舖位录买卖，部分高峰期购入，蚀让离场，荃湾沙咀道一个地舖连阁楼，以5968万易手，平均呎价1.78万，物业于4年间跌价29%；买家为投资者，料回报近4厘。
上址荃湾沙咀道297至313号众安大厦地下4号舖连阁楼，位处区内核心旺段，地舖建筑面积约1893方呎，阁楼约1466方呎，合共约3359方呎，以5968万易手，平均呎价约17767元，原业主于2021年2月以8399万买入，持货4年帐面损手2431万，跌幅29%。
荃湾沙咀道297至313号众安大厦地下4号舖连阁楼，以5968万易手。
投资者承接 回报约3.9厘
租客为工商银行，月租18.8万，而新买家则为投资者，料回报达约3.9厘。
业内人士表示，上述舖位原业主于疫市期间购入舖位，当时由于封关，市民不能外游，令本地消费蓬勃，生意有得做，民生地段舖位受追捧，由于原业主高位购入，故亏损离场。
还有，众安大厦亦录另一宗成交，该厦地下3号舖，建筑面积约1368方呎，天井682方呎，合共约2050方呎，以3600万易手，平均每呎17561元。
同厦地舖3600万成交
租客UA财务，月租13.5万至2026年10月，新买家料回报约4.5厘，原业主于2008年8月以1.26亿买入该厦一篮子舖位。
尖沙咀柯士甸道128号松山大厦地下1号舖，成交价508万，平均呎价1.27万。
柯士甸道舖呎价1.27万售
尖沙咀柯士甸道一个地舖成交价仅500余万，柯士甸道128号松山大厦地下1号舖，建筑面积约400方呎，成交价508万，平均呎价1.27万。
租客保禄洋服，原业主于1966年12月以10.8万买入，持货59年帐面获利497.2万，物业升值逾46倍。
该舖实用面积约250呎，门阔约11呎，深约24呎，舖面向柯士甸道，对面为九龙木球会及多幢住宅，人流旺畅，租客已经营多年，属于长情租客。
