葵涌宏达工业中心银主盘480万售 呎价2170元创今年新低
更新时间：11:32 2025-11-03 HKT
发布时间：11:32 2025-11-03 HKT
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葵涌工业物业市场录一宗瞩目成交，宏达工业中心低层14室，建筑面积2212方呎，以480万易手，平均呎价仅2170元，创该厦今年呎价新低。
2017年成交价728万
据了解，该单位曾于2017年10月以728万成交，当时平均呎价3291元，买家因财务状况出现问题，今年中成为银主盘。银主最初以540万放售，最终以480万成交，较最初放售价低约60万，减幅超过10%，买家为同区投资者，对葵涌工厦市场熟悉，认为目前价位已达吸引水平，遂决定趁低吸纳，以成交价计算，是次呎价2170元，不但低于该厦近期交投纪录，更是今年该厦最低呎价。
高峰期呎价4494元
以现时最新成交价480万计算，较2017年10月成交价低34%；而于2018年至2019年，该厦不少单位成交呎价高逾4000元水平，该厦5楼12室，建筑面积3338方呎，2018年7月以1500万易手，平均呎价高达4494元。
美联工商区域经理黎绍贤表示，是次成交反映工厦价格逐渐寻底，虽然成交价较原业主购入价下跌约34%，但银主愿意调整售价，买家亦认同现水平具投资价值，显示市场正在寻找新平衡点。黎绍贤补充，随着整体经济环境逐步改善，工业物业市场逐步回稳，是次成交价成为区内指标。
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