民生巨舖连录护老院进驻 翠林商场舖月租约90万 中原：呎租高达36元
更新时间：11:19 2025-10-27 HKT
发布时间：11:19 2025-10-27 HKT
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中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，上月商舖录300宗租赁，与上月约311宗成交对比仅窄幅上落，按年录约10.7%增幅；金额约2,677万，按月回落约19.15%，按年升约12.16%。
翠林商场巨舖月租90万
上月录多宗护老院租巨舖个案，将军澳翠林路11号翠林商场五楼及六楼楼面，面积共约24,543方呎，月租约90万，呎租约36元。
天水围天秀路8号天一商城三楼3071号及餐厅部分舖位，涉约18,154方呎，每月约35万，平均呎租约19元，租期5年。该舖曾获不同酒楼租用，高峰期月租达约84万，回落约58.3%。
天水围天一商城三楼3071号及餐厅部分舖位，获护老院以每月35万承租。
空置率按月走势仅窄幅上落，铜锣湾区9月空置率6.33%，按月及按年分别升0.26个百分点及0.55个百分点。
中环及湾仔分别录空置率6.76%及4.59%，按月微升0.04及0.03个百分点，按年回落0.65及0.29个百分点。尖沙咀及旺角9月分别录空置率6.15%及9.45%，较上月回落0.15及0.01个百分点，比去年同期分别大幅回落4.59个百分点及增加0.42个百分点。
何氏表示，据政府统计处人口推算，2046年本港65岁及以上长者比例升至36%，反映银发市场巨大潜力。护老院偏好民生区大楼面舖位，进一步消化舖位空置。
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