铜锣湾京都楼上舖5500万易手明嘉福家族沽货平均每呎11350元

更新时间：10:42 2025-10-22 HKT
发布时间：10:42 2025-10-22 HKT

已故的亿万马主兼著名则师明嘉福，其家族继今年初沽售铜锣湾京都广场全部地舖，同样由该家族持有的1楼巨舖，最新亦以5500万易手，平均每呎11350元，物业由连锁快餐店承租，新买家为投资者，料回报接近5厘。

上址为铜锣湾骆克道491至499号京都广场1楼，建筑面积约4846方呎，以5500万易手，平均每呎11350元，原业主为TIERRA TRADING LTD 及KEEP FOREVER DEVELOPMENT LTD，为该厦发展商明嘉福家族，该家族于今年初沽售该厦地舖，是次卖的是1楼巨舖。

该1楼巨舖由连锁快餐店大快活承租，月租22.3万，新买家为投资者，料回报4.9厘。

巨舖面积约4846方呎

业内人士指，舖位租客大快活近期更积极扩充开分店，相当之有魄力。京都广场位处铜锣湾广场1期对面，相隔一个街口就是崇光百货，人流畅旺，位置甚佳。

年初1.25亿沽地舖

今年1月，由明嘉福家族持有的TIERRA TRADING LTD及KEEP FOREVER DEVELOPMENT LTD，亦沽出京都广场全部地舖，作价1.25亿，建筑面积共约3926方呎，平均呎价3.18万，目前有3名租客，BODYBRA（地下1及2A地舖），建筑面积约884方呎，月租10万，SATAMI（2B及3号地舖）约885方呎，月租13.3万，MARKET WHOLESOME(4及5号地舖)2157方呎，月租15万，共38.3万，新买家料回报3.8厘。

该厦由明家发展，于1992年落成，明嘉福持有收租多年，去年罕有放售，并于今年以来陆续沽货，业内人士指，旺市时，上述每组地舖月租逾30万，随着近年核心区舖位租售价暴跌，市况今非昔比。

该1楼巨舖由连锁快餐店大快活承租，月租22.3万，新买家为投资者，料回报4.9厘。

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