港漂妈抽中白居二上车 3字头购柴湾3房户 一个原因坚持做港岛人「买楼后生活压力减少」
发布时间：06:00 2025-10-18 HKT
香港楼价高企，居屋向来是不少人实现上车梦的目标。一位从内地嫁到香港的港漂妈在小红书上发文，分享去年买入柴湾近600呎居屋及装修成果，目前一家三口连同外佣同住，帖文引来不少热议，不少人留言十分羡慕，她亦向《星岛头条》详述了这段上车经历。
来自汕头的港漂Eileen于2018年来港结婚并育有一子，由于她来港不足4年，丈夫便以单身名义申请居屋，惟结果都是落空，坦言「真系难过中六合彩」。2023年，Eileen获得香港永久性居民身份成为「新香港人」后，随即以家庭身份申请，幸运地「一击即中」获得白居二资格，可以在第二市场购入免补地价居屋。
她指，当时楼市受移民潮影响，不少人持观望态度，自己反而认为是上车良机，「同期有朋友抽中但最后放弃，我们反而趁机入市，始终白居二每年配额得数千个，抽中都算好难得。」
遇业主移民成功议价 幸律师发现楼契有缺失
成功中签后，夫妇两人便积极睇楼，包括康山花园及乐轩台等屋苑。看遍多个单位后，他们心仪柴湾杏翠苑一个高层3房单位，实用面积559方呎。Eileen表示，业主最初开价420万元，惟因年事已高且长居英国，急于处理香港物业以免日后有遗产纠纷，在中介两地协调下，去年4月以365万元购入单位，较市价低约一成。
不过在交易过程就曾发生小插曲，在签署正式买卖合约后，其律师发现卖家遗失楼契部份文件的正本，Eileen一度担心未能「踢契」甚至要挞订，「即使补领副本，但单位仍然会被视为楼契不完整，银行就不会批出按揭 。」幸好，业主最终在英国家中寻回正本，单位才得以成交。
Eileen与丈夫以两成首期入市，连同印花税、律师费及其他杂项开支，整体支出约80多万元。单位承造25年期按揭，最初月供约1.5万元，随著息口回落，一度降至每月约1.2万元。她指，以前曾每月花1.6万元租楼，笑言买楼后生活压力反而减少。
即睇翻新前及装修过程：
花50万装修 打造多功能空间
屋苑楼龄接近30年，加上交楼装修非常残旧，Eileen花约50万元进行大翻新。单位原为三房间隔，经重新规划后改为两房一大厅，整体空间更为开扬，墙身以浅色作主调，提升客厅采光度之余，又可有效放大视觉空间。另外，榻榻米的设计使空间可灵活运用，平日可为小朋友的游戏区，下方则收纳物品，将来亦可按需要改回独立睡房。
钟情港岛 大赞柴湾宜居配套完善
买楼最重要是选择地区，Eileen表示，丈夫从小在柴湾长大，老爷奶奶亦居于杏翠苑，日后可互相照应，所以坚持做港岛人，「如果买新楼，同样价钱只买到新界偏远地区，返工返学都唔方便」。她又大赞柴湾交通及生活便利，「从楼下坐巴士十多分钟就去到铜锣湾，坐港铁直达九龙也只需要半小时。」区内更有柴湾公园及鱼湾邨游乐场，环境宁静，「柴湾对内地人来说可能陌生，但住过就知道绝对是安居之地。」
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