财团西贡凤秀路项目申宽高限建2幢洋房

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更新时间：10:32 2025-10-02 HKT
发布时间：10:32 2025-10-02 HKT

财团持有的西贡凤秀路豪宅项目，最新向城规会申请将2个地段合并为1个地段发展，并略为放宽建筑物高度限制约38.89%，以兴建2幢豪宅洋房，可建总楼面约8,358方呎。

据城规会文件显示，项目位于西贡凤秀路8号（丈量约份第252约地段第285号A分段余段（甲地段）及第285号A段第1小分段及第285号余段（乙地段）），目前属「住宅（丙类）3」地带，申请略为放宽建筑物高度限制，以作准许的屋宇发展。

总楼面约8358方呎

项目地盘面积约27,860方呎，当中甲地段建筑物高度限制由主水平基准上9米，申请放宽至12.5米，增加约3.5米或38.89%；项目计划重建2幢2层及3层高豪宅，另有凉亭等，平均每幢单位面积约4,179方呎。住宅可建总楼面约8,358方呎，另有5,966方呎非住宅楼面，以提供机电房及康乐设施等。

上述申请由Fung Sau Property Company Limited提出，属海外注册公司。申请人指，意把甲地段及乙地段合并为一个地段，以在拟议住宅重建中引入更有机及整合的建筑设计，让两幢房屋在东南面互相毗邻。其设计理念以一间度身订造度假屋为核心，设计营造轻松氛围和增强与大自然的联系。

合并2个地段

申请人同时借此机会将楼宇向凤秀路后移，以改善视觉效果和美化康乐及园景设施空间。是次拟议略为放宽建筑物高度限制将增加楼宇设计灵活性，以更具创意建筑设计结合当地特色及配合周边社区；有助与周边建筑、康乐和自然景观融合；及使建筑布局更切合特定用户需要，并提高居民或申请人生活素质。再者，拟议住宅重建仍然与周边处于较高地盘水平的住宅发展相容。是次规划申请亦没有要求放宽该地盘在核准图上上盖面积及地积比率限制。

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