九龙城全幢商住楼6300万易手 邓成波家族沽售 8年贬值近半 平均每呎7248元
更新时间：10:02 2025-09-08 HKT
发布时间：10:02 2025-09-08 HKT
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邓成波家族持续沽货，最新为九龙城联合道一幢商住楼，以6,300万易手，平均呎价7,248元，该家族多年前高价收购该项目，随着投资物业造价回落，于8年间贬值约48%。
上址为九龙城联合道6至8号全幢商住楼，去年3月推出放售，当时市场估值1.38亿。市场消息透露，经过一年多时间，物业终于大幅减价易手，涉资约6,300万，以总楼面8,692方呎计算，平均每呎7,248元。
九龙城联合道6至8号全幢商住楼，以6300万易手。
占地面积2752方呎
该物业楼高4层，1949年落成，地盘面积约2,752方呎，属商住甲类地盘，具重建价值；现址提供2个商舖， 每个地舖建筑面积约1,376方呎，1至3楼共6个住宅单位，每个面积约为900方呎。
持货8年贬值约48%
邓成波家族于2017年购入上址连同长沙湾青山道136至138号旧楼（楼高4层，占地面积约2,093方呎），作价合共约2亿，其中九龙城旧楼涉资逾1.2亿，以最新易手价计算，物业贬值约48%。
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