两餸饭「龙百味」月租23万进军港岛 平逾2成租铜锣湾怡和街地舖 原为谢瑞麟30年老据点
更新时间：10:20 2025-07-22 HKT
发布时间：10:20 2025-07-22 HKT
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铜锣湾怡和街1至1L号香港大厦地下D舖连阁楼，地下及阁楼建筑面积各约756方呎及约544方呎，合共约1300方呎，自从谢瑞麟去年5月撤出后，舖位交吉逾1年，最新录两餸饭店「龙百味」进驻，根据门口招牌可见，「全港首创自选品质小菜」，「用餐流程，自选托盘，选购菜式，到收银处付款，入座用餐」，店舖开放时间早上10时半到晚上11时半，足足13个钟。
最新呎租304元 减幅23%
市场消息指，该舖位最新月租约23万，较谢瑞麟搬出时月租约30万，减幅约23%，平均呎租约304元(未计阁楼)。龙百味现时在「两餸饭战场」油麻地弥敦道，以及尖沙咀金马伦道16号地舖，皆设有据点，今番首次进军港岛区，并于铜锣湾核心街道落脚。
弥敦道566号侨建大厦地舖，面积约2800方呎，月租约17万，铜锣湾据点面积较细，月租却高过油麻地，亦可见两个地区舖位价值的差异。
舖位交吉逾1年
该舖旧租客谢瑞麟，在该门市经营30年，今年5月突然「拉闸」，当时，市场人士透露，谢瑞麟不再该舖经营，惟租约仍有一年半才完结，需要与业主商讨退租安排，业主将舖位放租，谢瑞麟履行合约精神，一直交租，直至有新租客进驻为止。
资料显示，谢瑞麟在上址经营超过30年之久，自从1993年7月起承租，最初月租约30.5万，亦可见现时最新月租较1993年还要廉宜。
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