新手爸爸寻2.7万元租盘何文田VS将军澳网民撑名校网更重要代理荐4优质靓盘｜区区睇楼

更新时间：06:00 2025-04-13 HKT
发布时间：06:00 2025-04-13 HKT

不少家长为子女前途著想，在拣选居所时，都会以子女教育及成长空间等为首要考虑因素。最近有位新手爸爸在社交平台发文，分享现时居住在将军澳中心，惟业主加租，加上女儿将会到九龙塘升读幼稚园K1，因此烦恼究竟继续住在将军澳区还是搬到何文田区比较好。他希望寻找租金27,000元以内，并且有3房2厕间隔的租盘。中原代理就根据以上条件向《星岛头条》推介了4个分别位于将军澳和何文田两区的租盘。

网民撑名校网更重要

该名爸爸分享自己的一些背景，「小弟系一个租租，而家住紧将军澳中心，因为嚟紧比人加租，同埋自己小朋友嚟紧都会去九龙塘𠮶边读书，所以想搬去九龙塘、何文田𠮶边，但租金嚟讲何文田会相对起九龙塘比较平，而家就睇紧亚皆老街近住九龙医院附近嘅租盘。」他坦言明年有机会买楼置业，所以想借此机会观望何文田和九龙塘区是否适合自己一家。

有现时住在何文田区的网友分享，该区十分方便。

网民们纷纷热心解答，而讨论区内较多人撑新手爸爸搬去何文田区，主要认为34或41校网优胜过95校网，名校林立，例如拔萃、培正、宣道小学、民生等等，「何文田冇咁偏，仲有名校网」；「始终何文田系旧中产区，啲人既质素系好啲」。

有现时住在何文田区的网友分享，该区十分方便，而且留意到新手爸爸既然拣得小朋友到九龙塘升读幼稚园，证明他和太太对小朋友学业有一定要求。「如果住何文田或九龙塘除咗对小朋友现在读幼稚园地理上有绝对优势之外，将来大抽奖34校网或41校网都绝对比将军澳好太多，特别系41校网。」

不过，有人直言「何文田区好虾人住，住太子道西或正何文田要出旺角话远唔远，行都要15分钟，揸车车位又唔平。」该网民建议「又一居」是不错的选择，有齐会所，买或租都符合新手爸爸的预算，不过该屋苑的校网就位于深水埗区。

将军澳休闲娱乐多

另外，也有少部份网民撑新手爸爸一家继续住将军澳区，认为该区商场配套和游乐设施充足，公园海滨环境远胜何文田。「将军澳南𠮶边的确好唔错，全部新楼，近地铁站几个大商场接驳，仲有个海滨有餐厅可以跑步、放狗、做运动，都好多鬼佬住，又有国际学校，一家大细或者养宠物住𠮶边chill好多。」

「都会駅」符合预算和间隔

中原地产将军澳广场第二分行C组分行经理黄群宋（Daisy Wong）推介了两个位于将军澳的租盘。第一个单位是位于调景岭站上盖屋苑「都会駅」1期3座低层D室，面积642方呎，叫租2.6万元，平均呎价40元，属于3房1套间隔，预算和间隔方面都符合新手爸爸的开出的条件。

黄群宋表示，「都会駅」交通便利，邻近港铁调景岭站，附近有都会駅商场，楼龄约18年。小学校网为95。会所设有泳池、儿童设施、运动设施，设施选择多样化。

从相片看可，单位四正实用，客饭厅分明，连接露台。景观虽位处低层，但望向会所泳池，感觉不会压逼。此外，厨房为梗厨，干净企理。两间客房面积相约，间隔见使，而走廊尽头的主人房面积最大，就算摆放双人床，衣柜和书桌都绰绰有余。

将军澳中心住得宽敞

另一间是新手爸爸现时也在租住的屋苑「将军澳中心」，该单位为2期3座中层G室，同为3房1套间隔，面积687方呎，叫租2.6万元，平均呎价37元。屋苑为95校网，楼龄22年，黄群宋表示，将军澳中心交通便利，邻近港铁将军澳站。屋苑位置优越，座落地铁站上盖兼有大型商场，配套完善。会所设有多用途运动场、游泳池、儿童游戏室及绿化平台等，优闲设施应有尽有。

单位特色是提供少量家具，厅大房大，间格实用。

何文田半新楼叫租2.6万

中原地产九龙豪宅界限街分行A组分行经理苏冠谦（Michael So）推介了两个位于何文田的租盘。不过，以2万多元的预算在何文田区暂时只得2房放盘。首先是「皓畋」10座低层D室，面积590方呎，叫租2.6万元，平均呎价44元。皓畋发展商为嘉里建设，小学校网为34，现时楼龄仅为8年，算是半新楼。不过，要步行到最近的土瓜湾站也要18分钟。

苏冠谦表示，皓畋会所设有室内及室外游泳池、童真乐园、童林天地及童趣园，可供小朋友放电。他指单位四正实用，有装修，即租可住。

另一个推介是去年5月才入伙的「名钻」低层D室，楼龄最新，但面积就最小，约为423方呎，平均呎租61元。发展商为益兆集团，项目设有住客会所，提供多项室内外休闲设施。「名钻」位于太子道西266号，可步行16分钟到旺角东站交通便利。小学校网为34校网。