荃湾永顺街地改建790伙住宅 获城规会通过
更新时间：10:09 2025-04-04 HKT
发布时间：10:09 2025-04-04 HKT
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城规会早前就《荃湾分区计划大纲图》提出2项修订，包括已纳入新财年卖地表的荃湾永顺街与德士古道交界住宅地，共提供约790伙。在申述期间收到39份申述，当中38份属反对申述，仅有1份属支持，城规会昨日审议后决定不接纳相关反对申述，意味有关改划将会维持原有修订建议，将正式进入法定规划程序。
修订包括已纳入今财年卖地表的荃湾永顺街与德士古道交界住宅地，由「政府、机构或社区（9）」地带改划为「住宅（甲类）22」地带发展，地盘面积约69966方呎，以兴建2幢35层高住宅，另有3层平台，涉及可建总楼面约43.38万方呎，料可提供790伙住宅单位，预计人口约2130人；除住宅单位外，亦须建设有30个宿位的特殊幼儿中心等社福设施等。
涉可建总楼面约43万呎
规划署日前指出，政府一直以多管齐下方式，循序渐进地提供足够房屋用地，以满足市民对房屋殷切需求。相关措施包括持续进行各项土地用途检讨。改划用地以现时地积比率限制和建筑物高度限制，作私人住宅用途的做法实属恰当。
另一项修订为把位于马头坝道及德士古道交界1幅用地由「综合发展区（1）」地带改划为「商业（7）」地带，并订明建筑物高度限制。该署指，改划项目土地用途地带旨在落实小组委员会就2021/2023年度「综合发展区」用地检讨所作决定，并把有关用地由「综合发展区（1）」地带改划为「商业（7）」地带，以便把现有工业大厦重建作商业用途。
「商业（7）」地带规划意向，主要是作商业发展，与先前「综合发展区（1）」地带规划意一致。用地现时最大总楼面与先前「综合发展区（1）」地带相同，建筑物高度限制与周边发展相协调。
