太古城被批残旧「一出门口就玩复古」衰过新公屋网民反驳要睇地段配套直击600万放盘｜区区睇楼

更新时间：06:00 2025-02-17 HKT
发布时间：06:00 2025-02-17 HKT

港岛东是不少港人眼中的中产地区，座落不少大型屋苑，当中以太古城最深入民心，惟近日有网民于讨论区发文指，屋苑整体外观及环境等相当残旧，比新落成的公屋更差，走廊设计过时，形容「一出门口就玩复古」，引起不少网民热议。事实上，太古城不仅是区内大型指标屋苑，更是全港知名蓝筹私楼。即使太古城楼龄与周边新盘差距甚大，但仍不乏名人明星买入，今次《区区睇楼》直击屋苑2个楼价600万以下的放盘！

批走廊残旧犹如骨灰龛场

太古城建于港铁太古站上盖，发展商为太古，整个屋苑共61座，合共12,696个单位，实用面积介乎440至1,819呎，于1976年12月开始入伙。屋苑附近设有大型购物商场，餐厅、超市及娱乐可谓应有尽有。不过近日有网民于讨论区发起题为《太古城根本旧到仲衰过新起公屋》的讨论，认为屋苑整体外观及环境等相当残旧，「入面装修几靓都好，一出门口就玩复古」。

有不少网民认同楼主所言，指太古城现时楼龄已相当残旧，会所设施欠奉，走廊「成个骨灰龛场咁」、「太古城俾人吹得太大，比尽美孚新Level」、「住过新楼就住唔返呢啲楼」，有人就表示「最初果批居屋都靓过佢」。有网民则指出，现时太古城不少业主或住客均为退休人士，按全港各屋苑收入排名计算，太古城居民的收入只属于中下游水平，故仅为不少「伪中产」人士的入市选择。

有网民则表示不认同，「用宜家嘅眼光睇七八十年代嘅审美？」、「太古城系旧，但唔会用公屋比啦」、「一向都系睇地段配套香港有咩地理位置靓过佢配套好过佢？又系呢个价位？」

有人则认为，太古城的邻居质素普遍较公屋为佳，「同我同层的邻居有律师、退休中学校长及两个医生」、「我谂硬件上真系输过公屋嘅，因为真系旧，但起码少冇低收入人士、执垃圾纸皮、南亚裔或新移民」。

有自称资深太古城大户的网民于Threads发文抒发感受，指太古城走廊的确「最核突」，但自落成第一日已经是该设计，又反问「其他地方同配套例如商场、平台公园、游乐场边忽旧？」她认为该区环境舒服，居民「四四正正，客气有礼，落街唔会觉得乌烟瘴气好似返咗大陆咁。」

郭少芸904万购太古城2房收租

太古城向来被誉为港岛龙头屋苑，不乏名人明星定居或投资，例如马国明过去一直与家人同住太古城一个900多方呎的单位，直至2016年8月，他以个人名义购入太古城金枫阁顶层复式户，实用面樍1,046平方呎，三房套房间隔，成交价1,960万元，创下当时屋苑新高记录。

港姐出身的无线前艺人郭少芸上月就入市太古城两房，料作长线投资用途。资料指，郭少芸于上月斥903.5万元购入太古城海天花园恒天阁高层D室，单位实用面积588方呎，属两房间隔，景观望屋苑园景及内街，平均实用呎价15,366元，造价属低于市场价。据悉，该单位原业主在2006年以390万元买入，持货近19年，现帐面赚513.5万元，升值1.3倍。

乐坛天后林忆莲则于2019年以1269.3万元，购入一个两房「则王」单位。资料显示，太古城兴安阁中层D室，实用面积583方呎，属于该屋苑的两房「则王」单位，造价为1,269.3万元，呎价约21,772元。

中原地产数据显示，太古城去年12月录得25宗买卖个案，上月份则录得14宗，成交实用呎价分别为14,518元及13,986元。其中，顺安阁中低层C室实用面积580平方呎，属两房「则王」间隔，向正南，望园景，附雅致装修。业主以900万元放盘，累减112万元至788万元沽出，平均实用呎价13,586。据了解，新买家为外区用家。原业主则于2001年6月以255万元买入，持货23年多，是次沽出账面获利533万元。