简朴房规管制度设8项准则 料最快第四季开展认证
更新时间：11:49 2025-02-08 HKT
发布时间：11:49 2025-02-08 HKT
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规管「简朴房」建议方案去年底已出炉，现邀请持份者于今年2月10日或之前提出意见。而规管制度提出8项准则，除面积有最低要求外，亦包括单位通风及照明、防火标准、厕所准则等，而「简朴房」认证制度已接受相关申请（即预计最快在2025年第四季开展）。
面积不少于约86方呎
有关准则包括单位面积不少于约86方呎、楼底最少2.3米、至少有一扇窗户非面向围封天井、同时需要「黑厕」通风，同时亦需设独立水电表、通往「简朴房」室内走廊至少约0.75米阔等。
简朴房规管制度准则
申请简朴房认证的业主或二房东等，必须确保大厦没有结构性裂缝或存在僭建物阻碍逃生通道等，「简朴房」认证有效期建议为5年，之后须每5年提交专业人士核证的报告，仍符合标准才可延续认证出租。
没有登记现存分间单位或新进入市场住宅楼宇分间单位，必须申请认证成为合标准「简朴房」，方可合法出租。换句话说，除非相关单位已成功登记并享有有效宽限期，否则一律必须取得「简朴房」认证，方可合法出租。
在完成立法程序后，预计最快由2025年第四季开始为现存分间单位进行为期12或至18个月登记，并同步接受「简朴房」认证申请。配合市场「简朴房」供应和政府公营房屋供应，政府会在登记期和宽限期相继结束后，有序推进就违法出租不合标准「㓥房」执法行动。
最高罚款30万及监禁3年
执法行动首要针对既没登记又没申请认证的分间单位，而在宽限期过后，相关执法行动会进一步针对没有在宽限期内改建为「简朴房」但仍违法出租已登记单位。一如现时政府其他相关执管行动，如受影响的住户有实际需要，政府会考虑提供适当协助。
出租不合规「简朴房」便属违法，须负上刑事责任，违例者一经定罪，最高可处罚款30万及监禁3年。
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