朝圣《破·地狱》港漂百无禁忌 平租红磡「花圈区」「习惯每天看著花圈 棺材店旁买水果」
发布时间：06:00 2024-11-17 HKT
以殡仪馆、生死教育为题材的电影《破·地狱》一上映票房大卖，收获不少好评，在大众探讨生者与死人之间关系的复杂议题之余，亦有网民热议红磡殡仪区。近年不少内地生及专才进驻红磡，有港漂更在小红书上分享在居住感受，不但没有对邻近「大酒店」避之则吉，还大赞该区环境好。地产代理表示，红磡区民生配套完善，备受非本地生及上班族欢迎，除铁路外，周边亦有多条巴士及小巴路线连接，日常出行方便，今次《区区睇楼》直击红磡区2个放盘。
区内新盘一周租出20伙
过去红磡区是一个综合发展区域，有英坭厂、船坞及发电厂等工业设施。随著城市发展以及红磡湾大规模填海，现时区内已成为纯住宅区，有各类私人屋苑如半岛豪庭、红湾半岛，还有香港理工大学学生宿舍等。此外，殡仪业是红磡区一大特色，区内有世界、万国、以及寰宇三大殡仪馆，同时长生店及花店等殡仪相关店舖林立，大部分集中温思劳街、必嘉街、曲街及老龙坑街一带。
港漂大赞红磡殡仪区居住环境：
普罗大众对殡仪业认识不多，传统忌讳加上殡仪馆邻近楼宇楼龄偏大，过往必嘉街及曲街一带租金较一般市区相宜，对部分人来说具有一定吸引力。近年，小红书上就涌现关于「红磡必嘉坊」、「红磡殡仪区美食推荐」等帖文，更有不少港漂发文分享自己在区内居住感受。有港漂表示，最初每日与灵车、棺材及骨灰龛等擦身而过「觉得不吉利，想打算寻找新的落脚处」。不过住了几日后发现街上人来人往，加上房价相宜，现时已完全适应周边环境，「都习惯每天看著花圈，在棺材店旁买水果。」
必嘉街/其利街隐世「美食天堂」
另外亦有港漂分享在红磡租屋选择心得，把区内分为「花圈区」及「生活区」，称前者租金便宜一至两成。事实上，在今年暑假期间，大量内地生涌入红磡区寻找租盘，当地小型单位租盘需求激增。今年3月起入伙、与万国殡仪馆5分钟路程内的恒地红磡新盘必嘉坊．曦汇就获得不少内地生承租。
今年8月，恒地将必嘉坊．曦汇货尾单位「转卖为租」，推出一星期即录20宗租务成交，租客绝大部分为内地生，月租水平达1.6万元。其后发展商再加推1房及2房位招租，1房月租1.9万元，2房月租约2.5万元，反映该区租务需求。中原数据显示，必嘉坊10月份成交实用租呎为72元，整体呎租约65至70元。
内地专才615万购半岛豪庭
除租务旺场外，区内中产屋苑半岛豪庭亦录内地专才入市个案。中原地产代理袁显岸表示，2座低层B室，单位面积492方呎，1房间隔，最新以615万成交，呎价12,500元。袁显岸指，新买家为国内专才，来港数月，见港银再度减息，置业成本略减，加上该单位拥新装修，内栊企理，睇楼3天即决定入市自用。
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今次参观位于红磡站都会道8至9号的都会轩，屋苑1座高层15室，现以779万元放售，实用面积488平方呎，属1房设计。内栊拥精致装修，另一卖点是可饱览维港烟花海景。
都会轩2002年起开始入伙，设有2座，提供662个单位，实用面积由450呎至1,398呎。中原地产代理王子健表示，都会轩邻近港铁红磡站，步行至港铁红磡站仅需约3分钟，一直备受买家追捧，周边亦设有多条巴士及小巴专线，出行选择多样化。
另一个单位为宝源大厦中层A室，现正以630万元出售，实用面积471呎，建筑面积642呎，实用率达73%。单位户型设计四正实用，三房间隔让住客都能享有自己的空间，设计清雅简约。
宝源大厦位于红磡宝其利街28号，厦楼龄31年，提供84个单位。王子健表示，从屋苑步行仅需约4分钟即可到达何文田地铁站，方便前往各大商业区及市中心，周边亦有多条巴士及小巴路线。同时，宝源大厦与理工大学距离仅10分钟车程，方便学生及教职员的日常往返上学上班。
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