杏花邨屡成台风重灾区居民一度忧影响楼价海景户打风前夕1250万成交长情业主劲赚9倍

更新时间：14:23 2025-09-23 HKT
发布时间：14:23 2025-09-23 HKT

【打风/台风/天文台/桦加沙/Ragasa】港岛东柴湾临海老牌私人屋苑杏花邨，因邻近港铁杏花邨站及商场的优势，加上单位以实用见称，向来不乏捧场客，惟在台风天鸽与山竹吹袭期间接连成为重灾区，因此每次打风都受到关注。

现时超强台风桦加沙正在逼近，天文台发布特别天气提示指，受显著风暴潮影响，预计周三（24日）上午本港沿岸增水约2米，最高水位普遍可达海图基准面以上约3.5米至4米。不过，今早杏花邨海傍已出现巨大海浪，海水拍打岸边时激起浪花，达到2个人之高。另外杏花邨有水渠突然爆炸喷水，从影片可见，达到有2层半楼高。有居民表示是海水倒罐，并忆述2018年山竹袭港前亦曾发生同样情况，「咁多年同一个位都系咁Crazy」。不少网民表示「好夸张」、「而家未打风都已经咁」、「住二、三楼有排惊」。

屡成风暴黑点街坊批「畀人有借口推跌楼价」

杏花邨于1986年至1989年分阶段落成，共有48座，当中不设第14座和第44座，共6504伙，屋苑民生配套齐全，毗邻港铁杏花邨站，当中以第1至8座距离最近。不过因杏花邨建于临海的低洼地带，每当台风袭港就首当其冲。其中以2017年超强台风「天鸽」及2018年「山竹」的破坏最为严重，当时大堂大门玻璃被海浪打爆，海水涌入大堂及升降机，部分住户停水停电。当年在风暴过后全邨满目疮痍，屋苑地库停车场严重水浸，多辆汽车「没顶」，令车主们都损失惨重。

曾有街坊不满杏花邨被形容作「风暴黑点」及「重灾区」，在一个杏花邨社交网站群组发帖，呼吁各界不应聚焦讨论屋苑在台风期间的情况，「唔好成日净系话杏花邨大风」、「成个香港得杏花邨受风球影响咁」、「最乞人憎话系『黑点』！」更有网民建议业主委员会和一众居民要抗议，「这完全是将杏花邨污名化」。

有网民提到，外界对杏花邨的形容「严重影响人们观感，影响楼价」，更有人反问为何要把屋苑实况拍下并上载至互联网，「点解要拍片摆上网/whatsapp给人借口推跌楼价」、「如果睇到呢啲片，正常人都会多一层考虑」。

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杏花邨9月暂录得9宗买卖

美联物业杏花邨助理营业董事李圣智表示，该行刚促成杏花邨第46座中层8室单位成交，实用面积约826呎，单位向东南及拥有全海景致，属屋苑内优质放盘，故获外区客垂青，并以1,250万元入市，实用呎价约为15,133元。而原业主早于1989年持有物业，是次转手帐面大幅升值逾9倍。屋苑本月至今暂录得约9宗买卖，成交表现相当不俗。