佐敦庄士伦敦巨舖呎租47元 面积逾3200方呎 夹公仔店短租
发布时间：10:29 2023-11-30 HKT
佐敦庄士伦敦广场一个巨舖，前身龙丰药妆，疫市后业主将之拆细2个舖位招租，继早前其中一个由化妆品连锁店承租，另一个舖位面积逾3,200方呎，由夹公仔店短租，月租约15万元，平均呎租47元。
佐敦弥敦道219号庄士伦敦广场地下6至9号舖，建筑面积约3,224方呎，租客为夹公仔店，该巨舖位处柯士甸道接近弥敦道，旧租客龙丰集团，过往一并承租该广场1至2号舖，连同6至9号，建筑面积共4,825方呎，月租达55万元，呎租约114元，租期由2019年2月至2022年2月，龙丰集团在2022年初提早撤出，舖位丢空至今年7月，其中位处弥敦道单边的1及2号舖，建筑面积约1601方呎，由卡莱美以每月约20万元承租，平均呎价124元。
每月租金15万
至于6至9号舖，面积虽然偌大，但位处柯士甸道，抢眼程度未及弥敦道，租金较廉宜，巨舖一拆为二，亦见证淡市下业主举动，将舖位拆细，才容易租出。事实上，该舖位早年亦是分间出租，租户包括服装品牌G2000及便利店等，龙丰集团当年一口气合并打通承租。
旧租客龙丰集团
位处佐敦该舖位对面，协成行九龙中心一个单边舖王，占据柯士甸道大单边，对正交通灯位置，疫情前先后由珠宝店、时装品牌承租，最新亦首录食肆进驻，租客为红岛冰厅，月租约45万元，地库、地舖连同1楼，最新获每层面积分别各约2,065方呎、1,984方呎及1,994方呎，总面积约6,043方呎，平均呎租74元。红岛冰厅为港式茶餐厅，目前在旺角弥敦道594号拥有店舖，租客亦看中该巨舖位罕有当眼，舖前人流如鲗。
该巨舖见证近年舖市翻天覆地的变化，对上长租客为时装连锁店佐丹奴，于2016年10月进驻，月租约90万，2019年10月租约届满时，正值社会动乱，于是撤出。随后，丢空逾半年后，地舖及地库曾由时装店包浩斯短租，月租15万；过去两年，由业主协成行自用，作为何文田新盘芳菲售楼处。
该舖位处柯士甸道，抢眼程度未及弥敦道，租金较廉宜，淡市下，巨舖拆细，才容易租出。
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