西沙SIERRA SEA加推 每呎1.15万 入场价327万 拟周末次轮销售 特色户连环招标沽
发布时间：11:05 2025-04-28 HKT
新地旗下西沙大型项目SIERRA SEA首轮销售报捷，即日沽清318伙后，发展商打铁趁热加推昨日加推新一批单位涉133伙，折实平均呎价约11588元，属原价加推，折实入场价约327万起，最快本周末进行次轮销售。项目昨日亦落实以招标方式连沽5伙特色户，个别单位呎价高见1.95万创项目新高。
新地副董事总经理雷霆表示，项目首轮销售沽清所推出价单单位，掀起抢购热潮，属席卷全城的序幕，连同昨日标售的特色户，项目至今共套现逾17亿，有见市场上仍有众多向隅客，其中不少更为大手向隅客。发展商即加推4号价单133伙，折实平均呎价11588元，属原价加推，将视乎销情部署推出新一期数的单位应市。
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雷霆：属原价加推
新地代理执行董事陈汉麟指出，新加推的4号价单推出不少3座、5座高层及2座单位，面积由301方呎至700方呎，涵盖12伙1房、90伙2房及31伙3房，期望能平均补充每种户型，项目将于昨日起重新收票，料短期内再度加推，最快周末展开次轮销售。
新价单折实平均呎价11588元，较上一张3号价单折实平均呎价11498元，调升不足1%，反映发展商定价相当克制。
项目过去周末除推售318伙价单单位，亦推出11伙特色户标售，发展商昨落实5伙成交。陈汉麟表示，标售单位中3伙为顶层特色户，2伙属连花园单位。其中位于3座29楼顶层D室，面积996方呎，为4房连双套房间隔，附设面积276方呎平台及762天台，以1943万售出，成交呎价19508元，成交价及呎价均刷新项目新高纪录。
SIERRA SEA价单
| 价单编号 | 公布日期 | 单位数目 | 实用面积 (平方呎) | 折实价 / 呎价 |
| 3号价单 | 2025/4/21 | 118 | 301至700 | 370.4万至986.2万元 (10,237至12,702元) |
| 2号价单 | 2025/4/18 | 80 | 301至700 | 307.6万至787.6万元 (10,085至11,382元) |
| 1号价单 | 2025/4/15 | 158 | 301至574 | 299.8万至598.4万元 (9,499至11,126元) |
短期再度加推应市
最新的4号价单中的单位定价介乎384.9万至1030.5万，价单呎价约11910至15438元。发展商继续提供最高15%的折扣优惠，单位折实售价介乎327.16万至875.92万，折实呎价介乎10124至13123元。最平单位为5座G2楼F室，面积为311方呎，属1房间隔，折实入场价为327.16万，折实呎价约10520元；而售价最高单位为5座30楼E室，面积700方呎，属3房户型，折实售价为875.92万，折实呎价约12513元。
至于呎价最低单位为2座2楼D室，面积为591方呎，属3房间隔，折实售价为598.31万，折实呎价约10124元，而呎价最高单位为5座32楼B室，面积422方呎，属2房户型，折实售价553.77万，折实呎价约13123元。
「西饼客」连购7伙最大宗
项目首轮销售吸引大批大手客，更有「西饼客」连购7伙，陈汉麟总结首轮销售中，于A组大手客时段共售出206伙，其中最大手买家斥资3460万连购7伙，包括3伙3房、3伙2房及1伙1房。另有买家购4间2房，共涉资约1770万。此外有21组买家选购3伙，66组买家购入2伙。B组拣选楼时段亦录得有8组买家连购2伙。总括过去周六首轮销售中，合共有97组买家选购多于1伙，其中61组的入市金额多于1000万，普遍打算将部分单位自住，其余单位放租。
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陈汉麟称，首轮销售当日去货速度迅速，大约下午2时半已完成A组客人的拣楼程序，所有推售价单单位大约到下午6时半都已被拣选。买家中内地客占接近2成，投资者则占整体约3成至4成。
位于海映路8号的SIERRA SEA，分多期发展，是次先推出第1A（2）期发售，合共提供781伙，面积介乎279至1021方呎，户型涵盖1房至4房户，以2房比例最多，占项目逾56%；其次为3房，提供219伙占近30%。
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