西沙SIERRA SEA特设4种付款 一房可首年免息月供$6800 一款可获3个月租金回报
发布时间：11:45 2025-04-16 HKT
新地西沙项目SIERRA SEA公布首张价单，首批除低市价之外，发展商更为不同类型买家如家庭客、专才客及投资客等，提供4种付款方法，最高折扣由11.5%至15%不等。其中「收租皇灵活付款计划」提供额外租金回报奖赏的金额，入伙后可享相当于2个月至3个月的租金金额。
SIERRA SEA付款方法1：即供付款
4种付款方法中，仍以即供付款最优惠，提供最高15%折扣。买家在售楼处签署临约后，要先支付5%售价，以及在30天后再支付5%，余额90%在60天内找清。
SIERRA SEA付款方法2：1房灵活付款计划
发展商为1房单位买家提供渐进式供款及利率计划，是新地继2022年同系NOVO LAND后，再次推出同类型供款计划。
购买1房作自住的买家，可向发展商指定财务机构申请一按，最高可借楼价80%的按揭贷款，按揭年期最长为30年，不论楼价，首年可获免息，每月基本供款金额均为6800元，并获免息。
其后第2至5年，供款及按息逐年渐增，月供由8,800至14,800元，息率由P减3.25至P减0.25厘。（P现时为5.25厘，即2厘至5厘），第6年及其后年期，供款按当时利率、贷款余额和剩余期数计算，息率为P加0.75厘（即6厘）。
渐进式按揭利率
| 供款年期 | 实际按息(假设P为5.25厘) |
|---|---|
| 首年 | 不供息 |
| 第2年 | 2厘 |
| 第3年 | 3厘 |
| 第4年 | 4厘 |
| 第5年 | 5厘 |
| 第6年及其后 | 6厘 |
SIERRA SEA付款方法3：2房或以上灵活付款计划
「2房或以上灵活付款计划」与1房计划相似，买家可选取较高的基本折扣12%，再配搭其他不选用二按及提前成交回赠，又或者可索取较少折扣额，但要求发展商代缴印花税。
SIERRA SEA付款方法4：收租皇灵活付款计划
至于最具「睇头」为收租皇灵活付款计划，提供基本总折扣11.5%，并有多项现金回赠及提供贷款优惠，以吸引长线投资者。
只要买家持有1伙「供断」物业，于入伙后将单位用作出租用途，按单位呎租，可获额外租金回报奖赏，其中呎租在35或以上至40元以下，回报奖常相当于2个月租金金额；呎租在40元或以上至45元，则享有2.5个月租金金额；呎租在45元或以上，则最高可享3个月的租金金额。
除最高折扣外，每种付款方法亦提供一系列现金回赠，例如4种付款均有提供的「GO 幸福人生现金回赠」，买家在指定时间内结婚或生育，可享2800元现金回赠。
付款方法亦有针对外来人才、比邻大学生及职员、以及科学园公司职员等特别买家提供回赠，金额由2800至5800元不等。此外亦设有不选择一按或二按可享额外折扣、提早还款现金回赠优惠、若不选择置业折扣可享印花税直送、业主现金回赠。
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