The YOHO Hub II 低同系逾两成出击首天录约5000人次参观睇楼客邱先生：好抵！好吸引！

更新时间：09:46 2024-05-02 HKT
发布时间：09:46 2024-05-02 HKT

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II以低价出击，昨日假期首天开放供参观，即现睇楼人潮，发展商表示，即日录得约5000人次参观，情况相当不俗。睇楼客以用家主导，当中以家庭客居多，有代理表示，不少投资者对项目具兴趣，虽然明日始进行收票，已密密储客，明日正式收票将取得不俗的票量。

昨日为五．一假期，虽然天气欠佳，但The YOHO Hub II昨日开放现楼示范单位，依然出现睇楼人潮，记者昨日下午2时许到达现场，睇楼气氛十分理想，出现排队轮候参观示范单位的情况，更一度出现打蛇饼状况。当中以家庭客为主，一家大细到场睇楼，睇楼客中亦不乏操普通话的准买家。而项目位置邻近一带及商场亦有不少物业代理积极捞客，气氛不俗。

业界估算已储逾千票即睇示范单位:

日式主题示范单位：

3房连开放式厨房示范：

2房设计：

新地昨日亦公布，首日开放现楼示范单位已录得约5000参观人次。据代理方面表示，睇楼客仍以用家为主，当中不乏投资者亦甚具兴趣，初步估计投资者占比约20%，由于项目亦拥「北都」效应，亦有内地客有兴趣入票认购，但暂时比例不高，相信占整体在5%以内，预计明日起接受收票，将掀起入票潮。总括各大代理现时储客，估算整体票量已逾1000票。

代理解释，由于项目位置上较3年前推售的The YOHO Hub第B期更理想，亦较邻近元朗市中心，加上是次定价上十分吸引，令不少有意入市区内其他新盘或二手市场的买家，纷均转投The YOHO Hub II，料项目将冻结区内，甚至整个新界西北区的二手交投。

The YOHO Hub II日前公布首张价单，涉及188伙，以最高折扣15.5%计算，折实平均呎价14338元，较2021年12月推售的The YOHO Hub第B期首批折实平均呎价19899元，低约28%，为今年推出多个铁路盘中最平的上盖项目。

首张价单最平的单位为8座3楼D室，面积467方呎，属2房间隔，折实售价约682.92万起，呎价14624元；售价最高单位为8座46楼H室，面积901方呎，折实售价1299.86万，呎价14427元，项目预计明日（3日）起开始收票。

是次推售的The YOHO Hub II由2座住宅大楼组成，共提供939伙，面积由336至1035方呎，涵盖1房至4房户，全数单位均属标准户，不设特色单位，项目主打2房及3房户，合计占约90%，其中以3房户较多，共有467伙占整体约50%，至于面积最大的4房户，全盘只有1伙，为6座57楼顶层A室，面积1035方呎，为4房连双套房间隔。

项目以低价推售即成为市场焦点，各大代理严阵以待，昨日首天参观即现大批参观人潮，代理界亦纷各自储客准备明日起正式递交认购表，有业界估算整体已逾千票。