西塔老太太尖东首店25万租出！攻港不足3年年初全线结业 传实力连锁餐饮接手 业主叫价劈逾四成
更新时间：11:01 2026-11-04 HKT
发布时间：11:01 2026-11-04 HKT
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近年大举进军香港的内地餐饮「过江龙」接连面临水土不服的考验。在内地被誉为「排队王」的人气泥炉烤肉品牌「西塔老太太」，2023年高调进驻香港，不过首店经营不足一年已欠租结业，其后转战他区，亦不足3年便于今年初全线撤出香港市场。该品牌位于尖沙咀东部的首间旗舰店，在空置招租近两年后，近日终以每月约25万元重新租出，较旧租金下跌约17%，市场消息指新租户为具实力的餐饮连锁品牌。
前西塔老太太尖东首店 逾4,200呎地舖25万租出
「西塔老太太」尖沙咀舖位在空置招租近两年后，近日终获餐饮连锁品牌接手。(小红书图片)
市场消息透露，是次租出物业为尖东科学馆道14号新文华中心地下01A至01C及01F至01H号舖，建筑面积约4,260平方呎。该舖位近日获餐饮连锁品牌以每月约25万元承租，平均呎租约59元。据指该地舖外望景观开扬，具备出色的招牌展示效果，更拥有申请户外食肆牌照的潜力。新租客主要看好尖东商贸与酒店林立带动的高消费力客群，因而拍板落户。
曾为内地品牌攻港第一站 经营不足一年现危机
「西塔老太太」于2023年底进驻香港，在国内是连锁人龙店。 (小红书图片)
品牌在内地以炭火炉闻名，但攻港后则改用日本进口的烧肉炉。(小红书图片)
翻查资料，该舖位前身曾为烧腊茶餐厅，其后在2023年由「西塔老太太」以每月约30万元承租，作为品牌大举进军香港的首个据点，主打特色东北泥炉烤肉。然而，开店短短数月便传出拖欠租金及营运困难等消息。尽管品牌随后一度开拓将军澳新都城分店，但尖东首店最终仍悄然结业，由业主正式收回商舖。
「西塔老太太」在港业务随后急速恶化。今年初，其将军澳最后一间分店被贴上法院拍卖通告，店内资产交由拍卖行公开处置，品牌董事兼股东更遭入禀追讨约314万元欠款，标志著这家内地烤肉巨头正式全线败走香港。
业主叫租45万无人问津 空置近两年大减价
尖东巨舖被收回后，业主一度开出每月45万元的进取意向价重新放租，然而在零售餐饮市道调整下，该舖位在市场招租近两年一直无人接盘。最终业主面对现实，大幅调低20万元叫价，以25万元将舖位租出。与「西塔老太太」3年前的30万元旧租金相比，最新租金水平亦累计回落5万元，跌幅近17%。
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